Stanovanje Centar, Rijeka, 98,87m2

Posredujemo pri prodaji mansardnega stanovanja v srcu Rijeke — 4. nadstropje, 17 oken, pogled na Delto, dokumentacija urejena, lastništvo 1/1 brez bremen. MANSARDNO STANOVANJE · 98,87 m² (tloris 114 m²) · 4/4 NADSTROPJE · RIJEKA CENTER Redka priložnost v centru Reke — mansardna hiša iz okoli leta 1880 s popolnoma zamenjano streho (2025), novo elektro inštalacijo, vodovodom in knauf oblogami. V prvo fazo prenove je bilo vloženih 30.000€, idejni projekt je bil izdelan za dve varianti - eno večje stanovanje ali dve ločeni stanovanji. Cena pod tržno, potencial nad njo. – mansardno stanovanje v 4. nadstropju, 17 oken — klasični stenski, bočni in strešni Velux – Velux nad kuhinjo z daljincem – pogled na Delto – avtentični detajli — umetniški kamen in opeka namesto klasičnih sten na več mestih – v celoti zamenjano stavbno pohištvo, električna inštalacija z 2 števci, nova vodovodna napeljava (1. faza) – knauf s toplotno izolacijo pod celotno streho – 2025 zamenjana streha - priprava za dve kuhinji in dve kopalnici – plin pred vrati stanovanja – klima — vgrajene inštalacije - mansarda cca. 70 m² uporabljen kot shramba (višina v sredini 150 cm) – urejena dokumentacija, lastništvo 1/1 brez bremen OPOMBA ZA KUPCA Del medetažne konstrukcije cca 25 m² (pod kopalnico) je bil poškodovan zaradi večletnega puščanja stare strehe. Sodnomedicinska škoda je bila ocenjena na 23.000 evrov. Prizadet je tudi del knauf obloge pod streho, ki jo je treba zamenjati. - VIDNO NA SLIKAH. Nova streha iz leta 2025 izključuje nadaljnje širjenje poškodb. STAVBA IN OKOLJE – stanovanjski objekt s poslovnimi prostori in stanovanji, urejeno stopnišče - sam center Reke — trgovine, restavracije, kavarne, javni prevoz, šole in ustanove v minuti hoje LOKACIJA - središče Reke – pogled na Delto - vse mestne ustanove in objekti dosegljivi peš NAMEN Za investitorja - idejni projekt za 2 stanovanji · potencial za 3 enote · odlična lokacija · pod tržno ceno · nova streha, obnova v teku Za lastno stanovanje – mansarda z značajem v središču mesta · prostor, ki je oblikovan po vaši lastni viziji Zanimanje za tovrstne objekte je veliko. Za podrobnosti in ogled nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja ki so na voljo na strani https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja KREDITNO POSREDNIŠTVO IN FINANČNO SVETOVANJE Java Nepremičnine nudi brezplačno storitev kreditnega posredovanja, kjer na enem mestu primerja ponudbe več bank. Naš finančni strokovnjak nudi strokovne finančne nasvete, razloži vse razpoložljive možnosti in vas vodi skozi celoten postopek – od začetnega posveta do izplačila posojila –, da sprejmete premišljeno in varno finančno odločitev v skladu z vašimi potrebami.