Appartamento Centar, Rijeka, 98,87m2

Interveniamo nella vendita di un appartamento mansardato nel cuore di Rijeka — 4° piano, 17 finestre, vista sul Delta, documentazione in regola, proprietà 1/1 senza gravami. APPARTAMENTO MANSARDATO · 98,87 m² (pianta 114 m²) · 4/4 PIANO · RIJEKA CENTRO Una rara opportunità nel centro di Rijeka: una mansarda del 1880 circa con il tetto completamente sostituito (2025), nuovo impianto elettrico, idraulico e coperture Knauf. Nella prima fase della ristrutturazione sono stati investiti 30.000 euro, il progetto concettuale prevedeva due varianti: un appartamento più grande o due appartamenti separati. Prezzo inferiore al mercato, potenziale superiore. – appartamento mansardato al 4° piano, 17 finestre — Velux classico a parete, laterale e tetto – Velux sopra la cucina con telecomando – vista sul Delta – dettagli autentici: pietra artistica e mattoni al posto dei muri classici in diversi punti – carpenteria completamente sostituita, impianto elettrico con 2 contatori, impianto idraulico nuovo (fase 1) – knauf con isolamento termico sotto l'intero tetto – tetto sostituito nel 2025 - predisposizione per due cucine e due bagni – gas davanti alla porta dell’appartamento – aria condizionata – impianti installati - soffitta ca. 70 mq adibiti a ripostiglio (altezza centrale 150 cm) – documentazione adeguata, proprietà 1/1 senza gravami NOTA PER L'ACQUIRENTE Parte della struttura del soppalco di circa 25 mq (sotto il bagno) è stata danneggiata a causa delle perdite del vecchio tetto da molti anni. Il danno è stato stimato in 23.000 euro da un rapporto forense. Anche parte del rivestimento Knauf sotto il tetto è interessata e deve essere sostituita. - VISIBILE NELLE FOTO. Il nuovo tetto dal 2025 esclude un’ulteriore diffusione dei danni. EDILIZIA E AMBIENTE – edificio residenziale con locali commerciali e appartamenti, scala decorata - il centro di Rijeka: negozi, ristoranti, bar, trasporti pubblici, scuole e istituzioni a un minuto a piedi POSIZIONE - il centro di Fiume – vista sul Delta - tutte le istituzioni e le strutture cittadine raggiungibili a piedi SCOPO Per l'investitore - progetto concettuale per 2 appartamenti · potenziale per 3 unità · posizione privilegiata · sotto il prezzo di mercato · tetto nuovo, ristrutturazione in corso Per il proprio alloggio – attico di carattere nel cuore della città · uno spazio che si modella secondo la tua visione L'interesse per tali strutture è alto. Contattaci per dettagli e visione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali che sono disponibili alla pagina https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA E CONSULENZA FINANZIARIA Java Real Estate fornisce un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di diverse banche in un unico posto. Il nostro specialista finanziario fornisce consulenza finanziaria esperta, spiega tutte le opzioni disponibili e ti guida attraverso l'intero processo - dalla consultazione iniziale all'erogazione del prestito - per prendere una decisione finanziaria informata e sicura, in conformità con le tue esigenze.