Wohnung Centar, Rijeka, 98,87m2

Wir vermitteln beim Verkauf einer Mansardenwohnung im Herzen von Rijeka – 4. Stock, 17 Fenster, Blick auf das Delta, Dokumentation in Ordnung, Eigentum 1/1 ohne Belastungen. DACHGESCHOSSWOHNUNG · 98,87 m² (Grundriss 114 m²) · 4/4 STOCK · RIJEKA-ZENTRUM Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Rijeka – ein Mansardenhaus aus der Zeit um 1880 mit komplett erneuertem Dach (2025), neuer Elektroinstallation, Sanitäranlagen und Knauf-Belägen. 30.000 Euro wurden in die erste Phase der Sanierung investiert, das Konzeptprojekt entwickelte sich für zwei Varianten – eine größere Wohnung oder zwei separate Wohnungen. Preis unter dem Markt, Potenzial darüber. – Mansardenwohnung im 4. Stock, 17 Fenster – klassische Wand-, Seiten- und Dachwohnung von Velux – Velux über der Küche mit Fernbedienung – Blick auf das Delta – authentische Details – an mehreren Stellen kunstvoller Stein und Ziegel anstelle klassischer Wände – Zimmerei komplett erneuert, Elektroinstallation mit 2 Metern, neue Sanitäranlagen (Phase 1) – Knauf mit Wärmedämmung unter dem gesamten Dach – Dach im Jahr 2025 ersetzt - Vorbereitung für zwei Küchen und zwei Badezimmer – Gas vor der Wohnungstür – Klimaanlage – Installationen installiert - Dachgeschoss ca. 70 m² als Lagerraum genutzt (Höhe in der Mitte 150 cm) – ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum 1/1 ohne Belastung HINWEIS FÜR DEN KÄUFER Ein Teil des etwa 25 m² großen Zwischengeschosses (unter dem Badezimmer) wurde beschädigt, weil das alte Dach viele Jahre lang undicht war. Der Schaden wurde in einem forensischen Gutachten auf 23.000 Euro geschätzt. Auch ein Teil der Knauf-Auskleidung unter dem Dach ist betroffen und muss ersetzt werden. - AUF DEN FOTOS SICHTBAR. Das neue Dach ab 2025 schließt eine weitere Schadensausbreitung aus. GEBÄUDE UND UMWELT – Wohngebäude mit Geschäftsräumen und Wohnungen, dekoriertes Treppenhaus - das Zentrum von Rijeka – Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Institutionen innerhalb einer Minute zu Fuß STANDORT - das Zentrum von Rijeka – Blick auf das Delta - alle städtischen Institutionen und Einrichtungen fußläufig erreichbar ZWECK Für den Investor - Konzeptprojekt für 2 Wohnungen · Potenzial für 3 Einheiten · Toplage · unter Marktpreis · neues Dach, Renovierung im Gange Für Eigenheime – Dachgeschoss mit Charakter im Herzen der Stadt · ein Raum, der nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet wird Das Interesse an solchen Einrichtungen ist groß. Kontaktieren Sie uns für Details und Besichtigungen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet die auf der Seite https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind KREDITVERMITTLUNG UND FINANZBERATUNG Java Real Estate bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Finanzspezialist bietet kompetente Finanzberatung, erläutert alle verfügbaren Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstberatung bis zur Kreditauszahlung – um eine fundierte und sichere Finanzentscheidung entsprechend Ihren Bedürfnissen zu treffen.