Rijeka centar 0 ZONA — mansarda, projekt za 2 stana, novi krov

Posredujemo u prodaji mansardnog stana u samom srcu Rijeke — 4. kat, 17 prozora, pogled na Deltu, dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1 bez tereta. MANSARDNI STAN · 98,87 m² (tlocrtno 114 m²) · 4/4 KAT · CENTAR RIJEKE Rijetka prilika u centru Rijeke — mansarda iz oko 1880. godine s kompletno zamijenjenim krovom (2025.), novom elektroinstalacijom, vodoinstalacijom i knauf oblogama. Uloženo 30.000 € u prvu fazu adaptacije, idejni projekt razrađen za dvije varijante — jedan veći stan ili dva zasebna apartmana. Cijena ispod tržišne, potencijal iznad nje. – mansardni stan na 4. katu, 17 prozora — klasični zidni, bočni i krovni Velux – Velux iznad kuhinje na daljinski upravljač – pogled na Deltu – autentični detalji — umjetnički kamen i cigla umjesto klasičnih zidova na više mjesta – kompletno zamijenjena stolarija, električna instalacija s 2 brojila, nova vodoinstalacija (1. faza) – knauf s toplinskom izolacijom ispod cijelog krovišta – krov zamijenjen 2025. godine – priprema za dvije kuhinje i dvije kupaonice – plin ispred vrata stana – klima — instalacije postavljene – tavan cca 70 m² na korištenju kao ostava (visina u sredini 150 cm) – uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1 bez tereta NAPOMENA ZA KUPCA Dio međukatne konstrukcije oko 25 m² (ispod kupaonice) oštećen je uslijed dugogodišnjeg propuštanja starog krova. Šteta je procijenjena na 23.000 € sudskovještačkim nalazom. Dio knauf obloga ispod krovišta također je zahvaćen i potrebna je zamjena. -VIDLJIVO NA FOTOGRAFIJAMA. Novi krov iz 2025. isključuje daljnje širenje štete. ZGRADA I OKOLIŠ – stambena zgrada s poslovnim prostorima i apartmanima, uređeno stubište – sam centar Rijeke — trgovine, restorani, kafići, javni prijevoz, škole i institucije na minutu hoda LOKACIJA – centar Rijeke – pogled na Deltu – sve gradske institucije i sadržaji pješačke dostupnosti NAMJENA Za investitora – idejni projekt za 2 apartmana · potencijal i za 3 jedinice · vrhunska lokacija · cijena ispod tržišne · krov nov, adaptacija u tijeku Za vlastito stanovanje – mansarda s karakterom u srcu grada · prostor koji se oblikuje prema vlastitoj viziji Interes za ovakve objekte je visok. Kontaktirajte nas za detalje i razgledavanje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA I FINANCIJSKOG SAVJETOVANJA Java nekretnine pružaju besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš financijski stručnjak pruža stručno financijsko savjetovanje, objašnjava sve dostupne opcije te vas vodi kroz cijeli proces – od početnih konzultacija do isplate kredita – kako biste donijeli informiranu i sigurnu financijsku odluku, u skladu s vašim potrebama.