Hiša Poreč, 320m2 ROH BAU

EKSKLUZIVNA PONUDBA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO NA VRHUNSKI LOKACIJI – ROH BAU Na prodaj je samostojna hiša, ki se nahaja v mirnem in zelenem naselju Perini, v bližini Svetega Lovreča – popolna kombinacija pristne istrske narave in sodobnega načina življenja. Ta privlačna nepremičnina je oddaljena le 2 km od vseh potrebnih vsebin ter se nahaja na izjemno zaželeni lokaciji med Porečem in Rovinjem, 6 km od morja. Perini so prepoznani kot ena najbolj zaželenih mikrolokacij v tem delu Istre – obdani z neokrnjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi, ponujajo mir, zasebnost in visoko kakovost življenja. V neposredni bližini se nahaja tudi Limski kanal, naravni fenomen znan po svoji lepoti, kristalno čistem morju in vrhunski gastronomski ponudbi. Ta lokacija je idealna za vse, ki želijo pobegniti od mestnega vrveža, a hkrati ostati blizu vseh turističnih in urbanih vsebin. Območje je znano po luksuznih vilah in urejenih nepremičninah, kar dodatno potrjuje njegov investicijski potencial in dolgoročno vrednost. Hiša ima skupno neto površino 310 m² in se nahaja na zemljišču velikosti 690 m². Razprostira se na treh etažah (pritličje, nadstropje in mansarda) in je sestavljena iz dveh popolnoma ločenih stanovanjskih enot, vsaka velikosti 155 m². Razpored stanovanja 1: Skupna neto površina: 155,84 m² V pritličju (56,81 m²) se nahajajo dnevna soba in kuhinja, ena spalnica, kopalnica z WC-jem, tehnični prostor ter prostorna terasa z izhodom na lepo urejeno dvorišče, kjer bo nameščen bazen velikosti 20 m². V prvem nadstropju (51,62 m²), do katerega vodijo notranje stopnice, sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico (en suite). Ena spalnica ima tudi walk-in garderobo in izhod na prostorno teraso 9,70 m² s čudovitim pogledom na zelenje. V mansardi (47,41 m²), prav tako dostopni z notranjimi stopnicami, se nahaja še ena spalnica s kopalnico (en suite), shramba ter izhod na teraso velikosti 20 m². Vsaka stanovanjska enota ima: • zasebni bazen 20 m² • dve parkirni mesti • ločen vhod in popolno zasebnost Ta nepremičnina ponuja izjemno fleksibilnost – idealna je za družinsko bivanje z dodatnim prihodkom od oddajanja ali kot investicija, kjer se ena enota uporablja za bivanje, druga pa za turistični najem. Hiša se prodaja v ROH BAU fazi za oglaševano ceno, z možnostjo dokončanja na ključ, z možnostjo izbire talnih oblog, sanitarne opreme ter v dogovoru z investitorjem tudi opremljanje z vrhunskim pohištvom po ugodnejših cenah, glede na dolgoročno sodelovanje in zagotovljene partnerske nabavne pogoje. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – ne glede na to, ali iščete dom v naravi, počitniško hišo ali varno investicijo z odličnim donosom. Za več informacij, termine ogledov ali dogovor o rezervaciji nas kontaktirajte še danes! Ogled nepremičnine je mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki je osnova za nadaljnje postopke v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. V primeru realizacije prodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe oziroma kupoprodajne pogodbe. ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner za luksuzne nepremičnine