Istra, Višnjan: Vila obdana z naravo

Odkrijte čudovito istrsko vilo naprodaj blizu Višnjana, umeščeno na mirnem robu majhne vasi in obdano z neokrnjeno naravo. Nepremičnina ponuja redek preplet zasebnosti, narave in udobja, zato je idealna za vse, ki si želijo sproščenega življenjskega sloga, stran od hrupa in stresa. Zaradi že uveljavljenega turističnega najema in odličnih ocen gostov vila predstavlja tudi takojšnjo priložnost za donosno naložbo. Vila obsega 290 m² bivalne površine na ograjeni parceli velikosti 1.800 m², kar zagotavlja veliko prostora za udobje in bivanje na prostem. V pritličju se nahajata dve prostorni spalnici z lastnimi kopalnicami, stranišče za goste, popolnoma opremljena kuhinja s shrambo, jedilnica in svetla dnevna soba s kaminom. Iz dnevnega prostora vodijo velika vrata neposredno na pokrito teraso z zunanjo jedilnico, pergolo in prelepo površino ob 50 m² velikem bazenu. V nadstropju so še tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Ena izmed njih ima dostop do terase s pogledom na okoliško pokrajino, druga pa razpolaga z očarljivim balkonom. Takšna razporeditev je popolna za družine ali skupine, ki iščejo udobje in zasebnost. Dodatne sprostitvene in zabavne površine še nadgradijo privlačnost vile. Wellness območje vključuje savno in notranji jacuzzi, dodatne možnosti pa ponujajo biljard, namizni nogomet in zunanji žar. Posebnost nepremičnine je tudi tradicionalni kažun, simbol Istre. Trenutno se uporablja kot shrambo za kolesa, lahko pa se preuredi v luksuzni spa prostor ali dodatni wellness. Vila združuje popolno podeželsko mirnost z modernim udobjem in nudi sproščeno okolje, obogateno z avtentičnim istrskim šarmom. Primerna je kot zasebni dom ali kot naložba z visokim donosom. Višnjan je eden izmed najbolj slikovitih istrskih hribovskih krajev, znan po svoji kmetijski tradiciji, mirni pokrajini in svetovno znanem observatoriju. Območje ponuja številne kolesarske poti, neokrnjeno naravo in odlično povezavo tako z notranjostjo Istre kot zahodno obalo. Zaradi svoje osrednje lege je Višnjan idealna lokacija za celoletno bivanje, naložbe ali turistični najem. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se nadaljnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si