Višnjan, kamnita hiša 233 m², nova streha

Kamnita hiša za prenovo v Višnjanu, 233 m², nova streha iz leta 2023, 543 m² vrta in veljavno gradbeno dovoljenje za novo hišo. V Višnjanu, na dobri in mirni lokaciji, se nahaja ta kamnita hiša s skupno neto površino 233,10 m², ki se razteza čez tri nadstropja - pritličje, prvo nadstropje in mansarda. Hiša se nahaja na parceli velikosti 449 m², neposredno čez cesto pa se nahaja dodaten, popolnoma ograjen vrt velikosti 94 m². Dvorišče ob hiši je prav tako v celoti ograjeno, skupna površina zemljišča, ki pripada nepremičnini, pa znaša 543 m². Pritličje hiše ima 114,60 m², prvo nadstropje 79,70 m², mansarda pa 38,80 m². Notranjost potrebuje dekoracijo, ki bodočemu lastniku omogoča, da prilagodi razporeditev in namembnost prostora svojim potrebam. Streha je bila leta 2023 popolnoma obnovljena. Ob hiši se nahaja pritlični pomožni objekt z neto površino 74,60 m², ki se trenutno uporablja kot garaža, delavnica in shramba. Objektu je potrebna tudi dokončanja in obnove. Na voljo je tudi star vodnjak (cisterna) za zbiranje deževnice. Posebnost te nepremičnine je pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo popolnoma nove hiše s pomožnim objektom. Po projektu je nova hiša predvidena kot dvonadstropna stavba s skupno površino 148,60 m². V projektu je predvidena tudi gradnja pomožnega objekta s skupno površino 42,30 m². Kupec se torej lahko odloči za prilagoditev obstoječe kamnite hiše ali pa izkoristi pravnomočno gradbeno dovoljenje in uresniči projekt nove hiše s pomožnim objektom. Dodaten ograjen vrt neposredno nasproti hiše ponuja prostor za ureditev vrta, zelenjavnega vrta ali drugo namembnost po željah bodočega lastnika. Višnjan je iskana istrska lokacija, dobro povezana z obalnimi mesti in drugimi deli Istre, ta nepremičnina pa zaradi obstoječega objekta, dodatnega zemljišča in veljavnega gradbenega dovoljenja ponuja dve različni možnosti za prihodnji razvoj. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, medtem ko je cenik posredniških storitev na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga