Višnjan, casa in pietra di 233 m², tetto nuovo

Casa in pietra da ristrutturare a Višnjan, 233 m², tetto nuovo dal 2023, 543 m² di giardino e permesso di costruzione valido per una nuova abitazione. A Višnjan, in una posizione tranquilla e ben servita, si trova questa casa in pietra con una superficie netta totale di 233,10 m², disposta su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. La casa sorge su un lotto di 449 m², mentre direttamente di fronte si trova un ulteriore giardino completamente recintato di 94 m². Anche il cortile adiacente alla casa è completamente recintato e la superficie totale del terreno di proprietà è di 543 m². Il piano terra della casa ha una superficie di 114,60 m², il primo piano di 79,70 m² e la mansarda di 38,80 m². Gli interni necessitano di essere rifiniti, consentendo al futuro proprietario di adattare la disposizione e la funzione degli spazi alle proprie esigenze. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2023. Accanto alla casa si trova un edificio ausiliario al piano terra con una superficie netta di 74,60 m², attualmente utilizzato come garage, officina e ripostiglio. Anche questo edificio necessita di essere completato e ristrutturato. È presente anche un vecchio pozzo (cisterna) per la raccolta dell'acqua piovana. La particolarità di questa proprietà è il permesso di costruire definitivo per una casa completamente nuova con annesso edificio ausiliario. Secondo il progetto, la nuova casa sarà un edificio a due piani con una superficie totale di 148,60 m². Il progetto prevede anche la costruzione di un edificio ausiliario con una superficie totale di 42,30 m². L'acquirente può quindi scegliere se ristrutturare l'attuale casa in pietra o utilizzare il permesso di costruire definitivo e realizzare il progetto di una nuova casa con annesso edificio ausiliario. Un ulteriore giardino recintato, situato proprio di fronte alla casa, offre spazio per allestire un giardino, un orto o per altri scopi a seconda dei desideri del futuro proprietario. Višnjan è una località istriana molto ambita, ben collegata alle città costiere e ad altre zone dell'Istria. Questo immobile, grazie alla presenza di un edificio esistente, a un terreno aggiuntivo e a un permesso di costruzione valido, offre due diverse opzioni per lo sviluppo futuro. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga