Hiša Brtonigla, 508m2

Kaiser Immobilien predstavlja 508 m2 veliko poslovno-stanovanjsko samostojno kamnito hišo v Brtonigli, 6 km od morja. Brtonigla (italijansko: Verteneglio) je očarljiva občina, ki se nahaja v zahodni Istri, le nekaj kilometrov od italijanske meje. Brtonigla je pravi skriti zaklad z vrsto zanimivih vsebin za ljubitelje narave, kulture, vina in pristnega istrskega vzdušja. Nepremičnina se nahaja 100 metrov od središča Brtonigle, v bližini so kavarne, restavracije, banka, pošta in drugi objekti. V pritličju se nahaja uveljavljen gostinski objekt, ki je deloval do nedavnega. Konoba-restavracija ima vhod iz javnega prostora in se razprostira na 259 m2 površine ter je sestavljena iz prostorne dvorane, bara, kuhinje, shrambe in 3 stranišč. Konoba ima tri kamine, od katerih se dva nahajata v veliki dvorani. V zunanjem delu se nahaja pokrita terasa in dvorišče s skupno površino 275 m2, ki vodi do dostopne ceste. Poleg pisarniških prostorov v pritličju se nahaja tudi manjše stanovanje, ki ga sestavljajo kuhinja z jedilnico, spalnica in kopalnica, skupaj 26 m2. V prvem nadstropju se nahaja opremljeno stanovanje velikosti 77 m2, ki ga sestavljajo kuhinja z jedilnico, dnevna soba, tri spalnice, kopalnica in terasa velikosti 35 m2. V drugem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 77 m2 z ločenim vhodom v Rohbau dizajnu, ki potrebuje adaptacijo. Drugi del hiše, v prvem nadstropju nad kuhinjo, sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, s skupno površino 72 m2 in se trenutno uporablja za turistični najem skozi vse leto. Hiša je zasnovana kot dva objekta, možen pa je tudi nakup samo gostilne z objektom, kjer so tri sobe za turistični najem. Čeprav je potrebna nekaj prenove, lokacija in potencial predstavljata izjemno investicijsko priložnost. Oddaljenost: Letališče Pulj - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj - 520 km Praga - 850 km Vabimo vas k ogledu nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določijo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Dean Cerovac telefon: 00385 98538347 E-pošta: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/