Istra, Brtonigla, kamena kuća 508 m2 sa ugostiteljskim objektom

Kaiser Immobilien predstavlja poslovno stambenu samostojeću kamenu kuću u Brtonigli od 508 m2, udaljena od mora 6 km. Brtonigla (tal. Verteneglio) je šarmantna općina smještena u zapadnoj Istri, svega nekoliko kilometara od granice s Italijom. Brtonigla je pravo skriveno blago s rasponom zanimljivih sadržaja za ljubitelje prirode, kulture, vina i istinske istarske atmosfere. Nekretnina se nalazi na 100 metara od centra Brtonigle, u blizini su kafići, restorani, banka, pošta i ostali sadržaji. U prizemlju se nalazi uhodani ugostiteljski objekt koji je donedavno bio u funkciji, konoba-restaurant ima ulaz s javne površine i prostire se na 259 m2 a sastoji se od prostrane sale, šanka, kuhinje, skladišta i 3 toaleta, konoba ima tri kamina od kojih dva se nalaze u velikoj sali. U vanjskom dijelu nalazi se nadkrivene terasa i dvorište ukupne površine 275 m2 koje vodi do pristupnog puta Uz poslovni prostor u prizemlju nalazi se i manji apartman koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, spavaćom sobom i kupatilom, ukupno 26 m2. Na prvom katu nalazi se uređen stan od 77 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom , tri spavaće sobe, kupatilom i terasom od 35 m2. Na drugom katu nalazi se stan od 77 m2 sa posebnim ulazom u roh bau izvedbi i potrebna mu je adaptacija. Drugi dio kuće, na prvom katu iznad kuhinje, sastoji se od tri spavaće sobe svaka sa vlastitim kupatilom, ukupne površine 72 m2 i trenutno se koriste za turističko iznajmljivanje tokom cijele godine. Kuća je koncipirana kao dva objekta, te pruža se mogućnost kupnje samo konobe sa objektom gdje se nalaze tri sobe za turistički najam. Iako je potrebna određena renovacija lokacija i potencijal čine je izuzetnom prilikom za ulaganje. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Dean Cerovac telefon: 00385 98538347 E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/