Rovinj – Samostojna polpritlična hiša s prostornim vrtom

Naprodaj je prostorna polsamostojna hiša (dve enaki povezani hiši – polsamostojna hiša), ki se nahaja na izjemno iskani in mirni lokaciji v Rovinju. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 405 m², od tega je tlorisna površina same stavbe 93 m², prostorno dvorišče pa obsega 312 m². Stavba se razteza čez tri nadstropja (stanovanjska klet, pritličje in prvo nadstropje), z dodatno možnostjo razširitve/prenove stanovanjskega podstrešja (mansarde). Zahvaljujoč specifičnemu konceptu polsamostojne stavbe in prostorni razporeditvi nadstropij nepremičnina ponuja izjemen potencial za preureditev v več ločenih stanovanjskih enot ali luksuzni družinski kompleks. Ta nepremičnina ponuja odlično priložnost za družinsko življenje, poletno rezidenco ali investicijski projekt v eni izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Istri. O LOKACIJI – ROVINJ Rovinj, znan po bogati zgodovini, beneški arhitekturi in prepoznavni cerkvi sv. Evfemije, je ena najbolj zaželenih destinacij na Jadranu. Ulica Valsavie se nahaja v mirnem in prijetnem delu Rovinja, v neposredni bližini čudovitih plaž, morske obale in vseh ugodnosti, potrebnih za prijetno vsakdanje življenje in bivanje (trgovine, restavracije, sprehajališča). GLAVNE ZNAČILNOSTI IN SPECIFIKACIJE: • Skupna površina parcele: 405 m² • Tlorisna površina stavbe: 93 m² • Površina dvorišča: 312 m² (ponuja veliko možnosti za ureditev vrta, prostora za sprostitev, zunanjega žara ali postavitev bazena) • Vrsta gradnje: Dvojček (dve enaki povezani enoti) • Nadstropja: • • Stanovanjska klet/kleta • • Pritličje (1. stanovanjsko nadstropje) • • Prvo nadstropje (2. stanovanjsko nadstropje) • • Mansarda: možnost razširitve/preureditve v dodaten bivalni prostor • Lastništvo: Urejeno, brez bremen (1/1) PREDNOSTI NEPREMIČNINE: • Velika bivalna površina: Luksuzen prostor razporejen po stanovanjski kleti, pritličju in prvem nadstropju, z možnostjo nadaljnje širitve na mansardi. • Gradnja dvojčka (samostojne hiše): Zasnovana kot dve enaki hiši, kar močno olajša delitev na več samostojnih stanovanjskih enot. • Velik vrt: 312 m² veliko dvorišče zagotavlja zasebnost, mir in veliko prostora za sprostitev na prostem. • Privlačna lokacija: Nahaja se v mirnem okolju, a blizu morja in centra Rovinja. • Možnost prenove/rekonstrukcije: Možnost ureditve po lastnih željah - idealno za več družin ali kot naložba za turistični najem (več apartmajev/stanovanj). Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost in varno naložbo na izjemno iskanem rovinjskem nepremičninskem trgu! Za dodatne informacije, vpogled v dokumentacijo ali dogovor o terminu ogleda nepremičnine me prosim kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-pošta: ladislav@kaiser-immobilien.hr