Rovinj – Samostatně stojící dvojdomek s prostornou zahradou

Prodává se prostorný dvojdomek (dva identické propojené domy – dvojdomek) nacházející se v mimořádně vyhledávané a klidné lokalitě v Rovinji. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 405 m², z čehož půdorysná plocha samotné budovy je 93 m², zatímco prostorná zahrada zaujímá 312 m². Budova se rozkládá na třech podlažích (obytný suterén/sklep, přízemí a první patro) s možností rozšíření/renovace obytného podkroví (podkroví). Díky specifické koncepci dvojdomku a prostornému uspořádání podlaží nabízí nemovitost vynikající potenciál pro přestavbu na několik samostatných bytových jednotek nebo luxusní rodinný komplex. Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro rodinný život, letní sídlo nebo investiční projekt v jedné z nejoblíbenějších turistických destinací na Istrii. O LOKALITE – ROVINJ Rovinj, známý svou bohatou historií, benátskou architekturou a rozpoznatelným kostelem sv. Eufemie, je jednou z nejžádanějších destinací na Jadranu. Ulice Valsavie se nachází v klidné a příjemné části Rovinje, v bezprostřední blízkosti krásných pláží, mořského pobřeží a veškerého vybavení potřebného pro příjemný každodenní život a pobyt (obchody, restaurace, promenády). HLAVNÍ VLASTNOSTI A SPECIFIKACE: • Celková plocha pozemku: 405 m² • Podlahová plocha budovy: 93 m² • Plocha dvora: 312 m² (nabízí mnoho možností pro uspořádání zahrady, odpočinkové zóny, venkovního grilování nebo instalaci bazénu) • Typ konstrukce: Dvojdomek (dvě identické propojené jednotky) • Podlaží: • • Obytný suterén/suterén • • Přízemí (1. obytné patro) • • První patro (2. obytné patro) • • Podkroví: možnost přístavby/přestavby na další obytný prostor • Vlastnictví: Úhledné, bez věcných břemen (1/1) VÝHODY NEMOVITOSTI: • Velká obytná plocha: Luxusní prostor rozložený do obytného suterénu, přízemí a prvního patra s možností dalšího rozšíření v podkroví. • Konstrukce dvojdomku (samostatně stojící dům): Navržen jako dva identické domy, což značně usnadňuje rozdělení na několik nezávislých bytových jednotek. • Velká zahrada: Dvůr o rozloze 312 m² zajišťuje soukromí, klid a dostatek prostoru pro venkovní relaxaci. • Atraktivní lokalita: Nachází se v klidném prostředí, přesto blízko moře a centra Rovinje. • Potenciál k adaptaci/rekonstrukci: Možnost uspořádání dle vlastních přání - ideální pro několik rodin nebo jako investice k turistickému pronájmu (několik apartmánů/bytů). Tato nemovitost představuje vynikající příležitost a bezpečnou investici na mimořádně žádaném rovinjském realitním trhu! Pro jakékoli další informace, nahlédnutí do dokumentace nebo dohodu o termínu prohlídky této nemovitosti mě neváhejte kontaktovat: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr