Rovigno – Casa indipendente o bifamiliare con ampio giardino

Si vende una spaziosa casa bifamiliare (composta da due unità abitative identiche collegate), situata in una zona estremamente ambita e tranquilla di Rovigno. L'immobile sorge su un terreno di 405 m², di cui 93 m² sono occupati dall'edificio stesso, mentre l'ampio giardino si estende per 312 m². L'edificio si sviluppa su tre piani (seminterrato/cantina, piano terra e primo piano), con la possibilità di ampliare/ristrutturare la mansarda. Grazie alla particolare tipologia costruttiva della casa bifamiliare e all'ampia disposizione degli spazi, l'immobile offre un notevole potenziale di conversione in diverse unità abitative separate o in un lussuoso complesso residenziale per famiglie. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, come residenza estiva o come progetto di investimento in una delle destinazioni turistiche più rinomate dell'Istria. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE - ROVINGO Rovigno, nota per la sua ricca storia, l'architettura veneziana e la celebre chiesa di Sant'Eufemia, è una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Via Valsavie si trova in una zona tranquilla e piacevole di Rovigno, nelle immediate vicinanze di splendide spiagge, del lungomare e di tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana e un soggiorno confortevole (negozi, ristoranti, lungomare). CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del lotto: 405 m² • Superficie edificata: 93 m² • Area del giardino: 312 m² (offre molte possibilità per realizzare un giardino, un'area relax, un barbecue esterno o installare una piscina) • Tipologia costruttiva: Casa bifamiliare (due unità identiche collegate) • Piani: • • Piano seminterrato • Piano terra (1° piano abitabile) • Primo piano (2° piano abitabile) • Mansarda: possibilità di ampliamento/conversione in ulteriore spazio abitativo • Proprietà: Regolare, senza vincoli (1/1) VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Ampia zona giorno: Spazio lussuoso distribuito su piano seminterrato, piano terra e primo piano, con possibilità di ulteriore ampliamento in mansarda. • Costruzione di una casa bifamiliare (o indipendente): Progettata come due case identiche, il che facilita notevolmente la suddivisione in diverse unità abitative indipendenti. • Ampio giardino: Il giardino di 312 m² garantisce privacy, tranquillità e tanto spazio per rilassarsi all'aperto. • Posizione privilegiata: Situato in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e al centro di Rovigno. • Potenziale di adattamento/ristrutturazione: Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale per più famiglie o come investimento per affitti turistici (diversi appartamenti). Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità e un investimento sicuro nell'ambitissimo mercato immobiliare di Rovigno! Per qualsiasi ulteriore informazione, per visionare la documentazione o per concordare una data per la visita dell'immobile, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr