Rovinj – Samostatne stojaci dvojdom s priestrannou záhradou

Na predaj je priestranný dvojdom (dva identické prepojené domy – dvojdom) nachádzajúci sa vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite v Rovinji. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 405 m², z čoho pôdorysná plocha samotnej budovy je 93 m², zatiaľ čo priestranný dvor má rozlohu 312 m². Budova sa rozprestiera na troch podlažiach (obytný suterén/pivnica, prízemie a prvé poschodie) s možnosťou rozšírenia/renovácie obytného podkrovia (povaly). Vďaka špecifickej koncepcii dvojdomu a priestrannému rozloženiu podlaží ponúka nehnuteľnosť vynikajúci potenciál pre prestavbu na niekoľko samostatných bytových jednotiek alebo luxusný rodinný komplex. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, letnú rezidenciu alebo investičný projekt v jednej z najobľúbenejších turistických destinácií na Istrii. O LOKALITE – ROVINJ Rovinj, známy svojou bohatou históriou, benátskou architektúrou a rozpoznateľným kostolom sv. Eufémie, je jednou z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Ulica Valsavie sa nachádza v tichej a príjemnej časti Rovinju, v bezprostrednej blízkosti krásnych pláží, morského pobrežia a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život a pobyt (obchody, reštaurácie, promenády). HLAVNÉ VLASTNOSTI A ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha pozemku: 405 m² • Úžitková plocha budovy: 93 m² • Plocha dvora: 312 m² (ponúka veľa možností na usporiadanie záhrady, oddychovej zóny, vonkajšieho grilovania alebo inštalácie bazéna) • Typ výstavby: Dvojdom (dve identické prepojené jednotky) • Podlažia: • • Obytný suterén/suterén • • Prízemie (1. obytné poschodie) • • Prvé poschodie (2. obytné poschodie) • • Podkrovie: možnosť prístavby/prestavby na ďalší obytný priestor • Vlastníctvo: Upratané, bez ťarch (1/1) VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Veľká obytná plocha: Luxusný priestor rozložený na obytnom suteréne, prízemí a prvom poschodí s možnosťou ďalšieho rozšírenia v podkroví. • Výstavba dvojdomu (samostatne stojaceho domu): Navrhnutý ako dva identické domy, čo výrazne uľahčuje rozdelenie na niekoľko nezávislých bytových jednotiek. • Veľká záhrada: Dvor s rozlohou 312 m² zaisťuje súkromie, pokoj a dostatok priestoru na relaxáciu vonku. • Atraktívna lokalita: Nachádza sa v tichom prostredí, no zároveň blízko mora a centra Rovinju. • Potenciál adaptácie/rekonštrukcie: Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv - ideálne pre viac rodín alebo ako investícia na turistický prenájom (niekoľko apartmánov/bytov). Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť a bezpečnú investíciu na mimoriadne vyhľadávanom trhu s nehnuteľnosťami v Rovinji! Pre akékoľvek ďalšie informácie, nahliadnutie do dokumentácie alebo dohodu o termíne obhliadky tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefón: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr