Istra, Umag, Kaldanija, prodaja kuće s bazenom, poslovnim prostorom in restavracijo.

Na samo dva kilometra od slovenske meje se nahaja izjemna samostojna hiša, ki ponuja popolno spojitev poslovne in stanovanjske funkcionalnosti. Ta prostorna stavba s površino 560 m2, postavljena na veliki zelenici, je idealna za različne poslovne namene, hkrati pa nudi udoben prostor za družino. Hiša je razdeljena na pritličje in dve etaži, njen zunanji prostor pa vključuje čudovito zelenico z nujno prisotnim bazenom. V pritličju se nahaja klet, ki je preurejena v restavracijo s kapaciteto 100 sedežev. Prijetno vzdušje ustvarja prostorna terasa, kjer se lahko gostje sprostijo, medtem ko notranjost restavracije očara s kamnitim kaminom in krušno pečjo za pico, kar ustvarja pravi mediteranski ambient. Poleg tega je restavracija popolnoma opremljena za vrhunske gastronomske storitve, prostor pa je idealen za organizacijo različnih dogodkov. Na prvem nadstropju je prostoren stan, ki ponuja dve prostorni spalnici, zračno dnevno sobo, kuhinjo ter dodatne prostore, kot so pralnica, WC in shrambe. Stan se razteza na dveh terasah, ki omogočata uživanje v odprtem prostoru in naravnih lepotah okolice. Drugo nadstropje ponuja štiri moderno opremljene garsonjere, vsaka s svojo kopalnico, ter veliko teraso, ki zagotavlja dodatno udobje in zasebnost. Tu je tudi apartma v pritličju, z dnevno sobo, kuhinjo in lastno kopalnico, kar prostor še dodatno funkcionalizira in prilagaja različnim potrebam. Og heating v hiši zagotavlja kurilno olje, vsi prostori pa so klimatizirani, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Kamin na centralno ogrevanje prispeva k dodatnemu udobju. Za vozila je zagotovljeno parkirno mesto s kapaciteto za 12 avtomobilov, kar omogoča enostavno parkiranje in praktičnost za goste in obiskovalce. Hiša je bila zgrajena leta 1991, a je leta 2021 prestala popolno obnovo, vključno z novim strešnim pokrovom, izolacijo in fasado, kar zagotavlja visok standard bivanja in dolgoročno vzdržnost objekta. Lokacija ob glavni cesti dodatno povečuje njen poslovni potencial, saj omogoča lažji dostop in večjo vidljivost ter boljšo priložnost za donosnost naložbe. Ta nepremičnina se prodaja skupaj z uveljavljenim poslovanjem, kar je dodatna prednost za vse zainteresirane vlagatelje. Postavljena v urbani okolici, le nekaj minut vožnje do morja, hiša ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in praktičnostjo. Glede na bližino centra naselja ima hiša odprt pogled, ki prispeva k občutku prostornosti in povezanosti z naravo. Je vseljiva in pripravljena za nove lastnike, ki želijo uživati v edinstvenem prostoru z neomejenimi možnostmi. Za več informacij o tej nepremičnini in za dogovor o ogledu: telefon: +386 95 829 2058 mail: tamara@istriaroyal.com