Istra, Umag, Kaldanija, vendita di una casa con piscina, spazio commerciale e ristorante.

A soli due chilometri dal confine sloveno si trova un'eccezionale villa singola che offre un perfetto connubio tra funzionalità commerciale e residenziale. Questo ampio immobile di 560 m2, situato su un grande giardino, è ideale per diverse attività commerciali, ma offre anche uno spazio confortevole per la famiglia. La casa è suddivisa in un piano terra e due piani, mentre il suo spazio esterno comprende un bellissimo giardino, insieme a una piscina imperdibile. Al piano terra si trova una cantina trasformata in ristorante con una capacità di 100 posti a sedere. L'atmosfera accogliente è creata da una spaziosa terrazza dove gli ospiti possono rilassarsi, mentre gli interni del ristorante incantano con un camino in pietra e un forno a legna per la pizza, creando un'autentica atmosfera mediterranea. Inoltre, il ristorante è perfettamente attrezzato per servizi gastronomici di alta qualità, e lo spazio è ideale per l'organizzazione di vari eventi. Al primo piano si trova un ampio appartamento che offre due spaziose camere da letto, un soggiorno arioso, una cucina e ulteriori servizi come lavanderia, WC e ripostiglio. L'appartamento si estende su due terrazze che consentono di godere dello spazio all'aperto e delle bellezze naturali circostanti. Il secondo piano offre quattro monolocali modernamente arredati, ognuno con il proprio bagno, e una grande terrazza che garantisce ulteriore comfort e privacy. C'è anche un appartamento al piano terra, con soggiorno, cucina e bagno privato, rendendo lo spazio ancora più funzionale e adattabile a diverse esigenze. Il riscaldamento della casa è fornito da olio combustibile, mentre tutti gli spazi sono climatizzati, assicurando una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Il camino a riscaldamento centralizzato contribuisce al comfort aggiuntivo. Per i veicoli è disponibile un parcheggio con capacità per 12 auto, che consente un facile parcheggio e praticità per ospiti e visitatori. La casa è stata costruita nel 1991, ma ha subito una completa ristrutturazione nel 2021, compreso un nuovo tetto, isolamento e facciata, garantendo un alto standard di vita e la sostenibilità a lungo termine dell'immobile. La posizione lungo la strada principale aumenta ulteriormente il suo potenziale commerciale, poiché consente un accesso più facile e una maggiore visibilità, offrendo così una migliore opportunità di ritorno sull'investimento. Questa proprietà viene venduta insieme a un'attività già avviata, che è un ulteriore vantaggio per tutti gli investitori interessati. Situata in un contesto urbano, a solo pochi minuti di auto dal mare, la casa offre un perfetto equilibrio tra privacy e praticità. Considerando la vicinanza al centro del villaggio, la casa ha una vista aperta che contribuisce alla sensazione di spaziosità e connessione con la natura. È abitabile ed è pronta per i nuovi proprietari che desiderano godere di uno spazio unico con possibilità illimitate. Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita: telefono: +385 95 829 2058 mail: tamara@istriaroyal.com