Nelle vicinanze di Buie – un'autentica casa in pietra con permesso di costruzione per una villa con piscina e VISTA MARE!

Nelle vicinanze di Buje, a circa 18 km dal mare, in una posizione tranquilla caratterizzata da verdi colline e dalla tipica atmosfera istriana, è in vendita un’autentica casa in pietra da ristrutturare, con permesso di costruzione e completa documentazione progettuale.   La proprietà si trova in posizione elevata e dalla quale si estende una VISTA PANORAMICA SUL MARE e sulle colline circostanti.   L’attuale casa in pietra costituisce la base del progetto che ne prevede la ristrutturazione e l’ampliamento per realizzare una moderna villa familiare, preservando al contempo gli elementi caratteristici dell’architettura tradizionale istriana. Il progetto prevede la casa sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano) con una superficie netta utile complessiva di 206,72 m², su un terreno edificabile di 324 m².   Al piano terra sono previsti ingresso, due camere da letto, uno studio, due bagni, una zona SPA e un locale ripostiglio/tecnico. Al primo piano è prevista una spaziosa zona giorno open space con cucina e sala da pranzo di 58,89 m², una camera da letto, bagno, toilette, ripostiglio e una spaziosa terrazza.   Uno degli elementi di particolare pregio del progetto è lo spazio esterno orientato verso il mare e le colline circostanti. È prevista una piscina con dimensioni interne di circa 2,50 × 6,40 m, con riscaldamento dell’acqua tramite pompa di calore, e una terrazza paesaggistica a cascata con pavimentazione antiscivolo in pietra o ceramica. Il progetto prevede due posti auto.Per garantire comfort durante tutto l’anno, sono previsti sistemi di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. L’edificio esistente dispone di un allacciamento elettrico attivo.   È stato rilasciato il permesso di costruzione; il futuro proprietario acquisisce pertanto un immobile con progetto e documentazione già predisposti, consentendo l’avvio immediato dei lavori di ristrutturazione.   Le fotografie dello stato attuale mostrano le originali mura in pietra massiccia, dettagli tradizionali come le travi portanti in legno e la pavimentazione del piano terra realizzata con antiche lastre di pietra, che rappresenta il potenziale per un restauro di qualità, mentre le visualizzazioni del progetto mostrano lo stato futuro previsto della proprietà.   La proprietà gode di una posizione eccezionale e la combinazione tra architettura tradizionale in pietra, interni contemporanei previsti dal progetto, piscina e vista sul mare le conferisce un ottimo potenziale sia come residenza privata o casa vacanze, sia per scopi turistici.   Caratteristiche principali: - Terreno edificabile: 324 m², - Superficie netta utile secondo il progetto: 206,72 m², - Il progetto prevede 3 camere da letto, studio, 3 bagni, toilette, SPA, terrazza di 24,03 m², piscina e 2 posti auto, - Permesso di costruzione rilasciato, - Documentazione progettuale completa, - Vista mare.