Istrien, Umag, Kaldanija, Verkauf eines Hauses mit Schwimmbad, Geschäftsräumen und Restaurant.

Nur zwei Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt befindet sich ein außergewöhnliches freistehendes Haus, das eine perfekte Kombination aus geschäftlicher und wohnlicher Funktionalität bietet. Dieses geräumige Objekt von 560 m2, das auf einem großen Grundstück gelegen ist, eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke, bietet aber auch einen komfortablen Raum für die Familie. Das Haus ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen unterteilt, und der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten mit einem unverzichtbaren Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Weinkeller, der in ein Restaurant mit einer Kapazität von 100 Sitzplätzen umgebaut wurde. Eine angenehme Atmosphäre schafft die großzügige Terrasse, auf der sich die Gäste entspannen können, während das Innere des Restaurants mit einem Steinkamin und einem Holzofen für Pizza begeistert und eine echte mediterrane Stimmung erzeugt. Darüber hinaus ist das Restaurant perfekt ausgestattet für erstklassige Gastronomiedienstleistungen, und der Raum eignet sich ideal für die Organisation verschiedener Veranstaltungen. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein luftiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zusätzliche Einrichtungen wie einen Waschraum, ein WC und einen Abstellraum bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Terrassen, die das Genießen des Freiraums und der natürlichen Schönheit der Umgebung ermöglichen. Die zweite Etage bietet vier modern eingerichtete Garçonnièren, jede mit eigenem Badezimmer und einer großen Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Außerdem gibt es eine Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche und eigenem Bad, was den Raum noch funktionaler und anpassungsfähiger für verschiedene Bedürfnisse macht. Die Heizung im Haus erfolgt über Heizöl, während alle Räume klimatisiert sind, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet. Der Kamin mit Zentralheizung trägt zum zusätzlichen Komfort bei. Für Fahrzeuge gibt es einen Parkplatz mit Platz für 12 Autos, was einfaches Parken und Praktikabilität für Gäste und Besucher ermöglicht. Das Haus wurde 1991 erbaut, aber 2021 einer vollständigen Renovierung unterzogen, einschließlich eines neuen Dachs, Dämmung und Fassade, was einen hohen Wohnstandard und die langfristige Nachhaltigkeit des Objekts garantiert. Die Lage an der Hauptstraße erhöht zusätzlich ihr Geschäftspotenzial, da sie einen leichteren Zugang und größere Sichtbarkeit ermöglicht und somit bessere Chancen auf eine Rendite bietet. Diese Immobilie wird zusammen mit einem etablierten Geschäft verkauft, was einen zusätzlichen Pluspunkt für alle interessierten Investoren darstellt. In urbaner Umgebung gelegen, nur wenige Minuten Fahrt vom Meer entfernt, bietet das Haus das perfekte Verhältnis zwischen Privatsphäre und Praktikabilität. Angesichts der Nähe zum Zentrum der Siedlung hat das Haus einen offenen Blick, der zum Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur beiträgt. Es ist bezugsfertig und bereit für neue Eigentümer, die einen einzigartigen Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten genießen möchten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen: Telefon: +385 95 829 2058 E-Mail: tamara@istriaroyal.com