Ročko Polje, posestvo v Istri - priložnost za vlagatelje

V srcu čarobne Istre, nedaleč od zgodovinskega mesta Roč, v Roškem Polju, se nahaja edinstven kompleks nepremičnin, ki vključuje tradicionalne istrske kamnite hiše za obnovo in prostorno stavbno zemljišče. Ta lokacija nudi odlično priložnost za naložbo, ne glede na to, ali iščete nepremičnino za družinsko življenje, turistični najem ali razvoj investicijskega projekta. Na skupni površini skoraj 5.000 m², v mirni in avtentični istrski vasici, se nahajata dve kamniti hiši z gospodarskimi objekti in stavbno zemljišče z možnostjo nadaljnje gradnje. Asfaltirana dostopna pot, bližina popolne infrastrukture in idilično okolje naredijo to nepremičnino redko priložnost na trgu. ISTRNE KAMNITE HIŠE – AVTENTIČEN ČAR IN MOŽNOST PREUREDITVE Na več parcelah se nahajata dve kamniti hiši s potencialno bruto površino 520 m², razdeljeni na stanovanjske in gospodarske objekte, z možnostjo prenove in preureditve: Prva hiša (320 m²) – Kompleks kamnitih hiš za obnovo, ki so bile nekoč uporabljene za stanovanjske in gospodarske namene. Sestavlja jo tri povezana stavba s dvoriščem, z možnostjo preureditve v več stanovanjskih enot ali avtentičen istrski turistični objekt. Druga hiša (200 m²) – Samostojna tradicionalna istrska hiša v dveh nadstropjih, z že obnovljenim delom, ki vključuje kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico in dve spalnici, medtem ko starejši del s kletjo in neurejenim nadstropjem ponuja prostor za kreativno prenovo. Ta hiša ima balkon, prostorno dvorišče, cisterno za vodo in obilico parkirnih mest. Obe hiši sta povezana s prostornim dvoriščem in imata elektriko, vodo ter kanalizacijo, asfaltirana cesta pa vodi neposredno do posesti. STAVBNO ZEMLJIŠČE – 3.814 m² Z UGODNOSTMI ZA INVESTITORJE V neposredni bližini hiš se nahaja stavbno zemljišče v velikosti 3.814 m², ki leži znotraj gradbenega območja prostorskega načrta mesta Buzet. To zemljišče ponuja različne možnosti, bodisi za gradnjo luksuzne vile z velikim vrtom ali več manjših hiš po investicijskih načrtih. Zemljišče je obdano z javno cesto, asfaltirano dostopnostjo in infrastrukturnimi priključki (elektrika, voda, kanalizacija), ki so v neposredni bližini, kar dodatno olajša realizacijo prihodnjih projektov. ATTRAKTIVNA LOKACIJA – SPLOČI TRADICIJE IN MODERNE INFRASTRUKTURE Nahaja se le 600 m od glavne ceste Rijeka – Buzet, ta nepremičnina združuje mirno istrsko okolje z odlično prometno povezljivostjo. Nahaja se na idealni lokaciji: 30 km od Rijeke 20 km od plaže v Ičićih V bližini zgodovinskih mest Roč in Buzet, pa tudi v neposredni bližini Huma – najmanjšega mesta na svetu in znane Glagolitične Alee. Zaradi bližine večjih mest, morja in dobre prometne povezanosti je to območje vse bolj iskané po obnovljenih tradicionalnih kamnitih hišah in turističnih objektih. V sosedstvu so številne obnovljene istrske kamnite hiše, zaradi česar postaja ta vas vse bolj priljubljena med investitorji in ljubitelji istrske arhitekture. POPOLNA PRILOŽNOST ZA INVESTICIJE ALI OSEBNO UPORABO Ta kompleks nepremičnin ponuja številne možnosti – od obnove obstoječih hiš, gradnje novih objektov do ustvarjanja edinstvene turistične destinacije. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te atraktivne nepremičnine v srcu Istre! Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled! INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč