Ročko Polje, majetek v Istrii - příležitost pro investory

V srdci kouzelné Istrie, nedaleko historického městečka Roč, v Ročkém Polju, se nachází jedinečný komplex nemovitostí, který zahrnuje tradiční istrijské kamenné domy k rekonstrukci a prostorný stavební pozemek. Tato lokalita nabízí ideální investiční příležitost, ať už hledáte nemovitost pro rodinný život, turistický pronájem nebo vývoj investičního projektu. Na celkové ploše téměř 5 000 m², v klidné a autentické istrijské vesnici, se nacházejí dvě kamenné domy s přidruženými objekty a stavební pozemek s potenciálem pro další výstavbu. Asfaltová příjezdová cesta, blízkost veškeré infrastruktury a idylické prostředí činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu. ISTRIJSKÉ KAMENNÉ DOMY – AUTENTICKÝ ŠARM A MOŽNOST PŘESTAVBY Na několika pozemcích se nacházejí dvě kamenné domy o potenciální hrubé ploše 520 m², rozdělené na obytné a hospodářské objekty, s možností renovace a změny využití: První dům (320 m²) – Komplex kamenných domů k rekonstrukci, které byly dříve využívány pro bydlení a hospodářské účely. Skládá se ze tří budov propojených dvorem, s možností přeměny na více bytových jednotek nebo autentický istrijský turistický objekt. Druhý dům (200 m²) – Samostatný tradiční istrijský dům na dvou patrech, s již zrekonstruovanou částí zahrnující kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a dvě ložnice, zatímco starší část s vinným sklípkem a nezrekonstruovaným patrem nabízí prostor pro kreativní renovaci. Tento dům má balkon, prostorný dvůr, cisternu na vodu a dostatek parkovacích míst. Obě domy jsou propojeny prostorným dvorem a mají elektřinu, vodu a kanalizaci, přičemž asfaltová cesta vede přímo k pozemku. STAVEBNÍ POZEMEK – 3 814 m² S VÝHODAMI PRO INVESTORY V těsné blízkosti domů se nachází stavební pozemek o rozloze 3 814 m², který leží v rámci stavební zóny územního plánu města Buzet. Tento pozemek nabízí různé možnosti, ať už se jedná o výstavbu luxusní vily s velkou zahradou, nebo několika menších domů podle investičních plánů. Pozemek je obklopen veřejnou cestou, má asfaltovaný přístup a infrastrukturní přípojky (elektřina, voda, kanalizace) v těsné blízkosti, což usnadňuje realizaci budoucích projektů. ATRAKTIVNÍ LOKALITA – SPOJENÍ TRADICE A MODERNÍ INFRASTRUKTURY Tato nemovitost se nachází pouze 600 m od hlavní silnice Rijeka – Buzet, což spojuje klidné istrijské prostředí s vynikající dopravní dostupností. Nachází se na ideální lokalitě: 30 km od Rijeky 20 km od pláže v Ičićích V blízkosti historických městeček Roč a Buzet, a v těsné blízkosti je Hum – nejmenší město na světě a známá Aleje glagoljašů. Díky blízkosti větších měst, moře a kvalitní dopravní infrastruktuře je tato oblast stále více vyhledávaná pro renovované tradiční kamenné domy a turistické objekty. V sousedství jsou mnohé zrekonstruované istrijské kamenné domy, což činí tuto vesnici stále oblíbenější mezi investory a milovníky istrijské architektury. IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTICI NEBO OSOBNÍ POUŽITÍ Tento komplex nemovitostí nabízí mnoho možností – od renovace stávajících domů, výstavby nových objektů až po vytvoření jedinečné turistické destinace. Nezmeškejte příležitost stát se vlastníkem této atraktivní nemovitosti v srdci Istrie! Kontaktujte nás pro více informací a dohodnutí prohlídky! INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč