Описание

Две роскошно отремонтированные квартиры с деревенским шармом – лучшая инвестиция в самом сердце Пулы. В одном из самых востребованных мест Пулы, в хорошо связанном и все более популярном районе Шияна, расположена эта уникальная недвижимость, сочетающая в себе аутентичный истрийский характер, современную роскошь и исключительный инвестиционный потенциал. Шияна — динамичный городской район, предлагающий идеальное сочетание спокойной жизни и городской практичности. В непосредственной близости находятся торговые центры, супермаркеты, школы, детские сады, спортивные сооружения, междугородний автовокзал и набережная, ведущая к Пуле Рива. Благодаря отличному транспортному сообщению, до центра города, пляжей и основных дорог можно добраться всего за несколько минут. На продажу выставлены две полностью отремонтированные и меблированные квартиры общей жилой площадью **78,56 м²**, физически отделенные от остальной части здания, что дает им ощущение приватности и функциональности отдельного дома. Квартира на первом этаже – 26,62 м². Элегантно оформленная квартира-студия состоит из: *современные кухни с новой бытовой техникой * просторная гостиная, которая также служит спальной зоной * роскошно оформленные ванные комнаты с высококачественным керамическим покрытием. Идеальное решение для туристической аренды, долгосрочной аренды или в качестве частного оазиса для отдыха. ## Квартира на первом этаже – 51,27 м² Квартира имеет отдельный вход и собственную лестницу, что обеспечивает полную конфиденциальность. Расписание включает в себя: * прихожая * современная кухня с новой бытовой техникой * просторная гостиная, соединенная со столовой * две комфортабельные спальни * элегантно оформленная ванная комната с современной сантехникой. Эта квартира уже успешно отнесена к категории туристической аренды и получила выдающийся рейтинг 9,9 на Booking, что подтверждает ее качество и отличную заполняемость в течение сезона. Это позволяет будущему владельцу продолжить уже налаженный бизнес и получать стабильный доход с первого дня. Полная адаптация в 2023 году. При ремонте особое внимание было уделено качеству исполнения и выбору материалов: * совершенно новые установки * керамические покрытия премиум-класса * дубовый паркет в спальнях * Столярные изделия из ПВХ с жалюзи и противомоскитными сетками. * инверторные кондиционеры для отопления и охлаждения * совершенно новый и современный дизайн интерьера * качественная мебель включена в стоимость по согласованию с заказчиком. Добавленная стоимость В 2024 году здание было дополнительно украшено новым фасадом, покрытым настоящим брачским камнем, что придало имуществу узнаваемый средиземноморский характер и значительно повысило его стоимость. Интерьер излучает тепло натуральных материалов, где деревенские элементы дерева и камня прекрасно переплетаются с современным дизайном. Тщательно подобранные детали создают элегантное пространство, наполненное светом, теплом и приятной атмосферой, где каждый будущий владелец или гость будет чувствовать себя как дома. Почему этот объект размещения особенный? ✔ Две полностью отдельные квартиры ✔ Превосходная адаптация и роскошное оформление ✔ Продается полностью меблированным. ✔ Фасад из камня Брач ✔ Отличное расположение в непосредственной близости от всех объектов. ✔ Уже налаженный туристический бизнес с рейтингом 9,9 на Booking. ✔ Возможность немедленного получения дохода без дополнительных вложений. Ищете ли вы элегантный дом, надежную инвестицию или недвижимость, которая будет финансироваться за счет сдачи в аренду туристам, эта уникальная возможность в Пуле отвечает всем критериям. Сочетание высшего качества, подлинного истрийского очарования и прекрасного местоположения делает эту недвижимость редким предложением на рынке.