Lakás Šijana, Pula, 96m2

Két fényűzően felújított apartman rusztikus bájjal - kiváló befektetés Pula szívében Pula egyik legkeresettebb helyén, a jó kapcsolatokkal rendelkező és egyre népszerűbb Šijanában található ez az egyedülálló ingatlan, amely ötvözi az autentikus isztriai karaktert, a kortárs luxust és a kivételes befektetési lehetőséget. Šijana egy dinamikus városrész, amely a békés élet és a városi praktikum ideális kombinációját kínálja. A közvetlen közelben bevásárlóközpontok, szupermarketek, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek, helyközi buszpályaudvar és a pólai Rivához vezető sétány található. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a városközpont, a strandok és a főutak pár perc alatt elérhetők. Eladó két, az épület többi részétől fizikailag elválasztott, teljesen felújított és bútorozott, **78,56 m²** összlakterületű lakás, ami a magánélet érzetét és az önálló ház funkcionalitását adja. Földszinti apartman - 26,62 m² Az elegánsan berendezett stúdió apartman a következőkből áll: * modern konyhák új gépekkel * tágas nappali, mely hálórésszel is szolgál * fényűzően berendezett fürdőszobák minőségi kerámia burkolatokkal. Tökéletes megoldás turisztikai bérbeadásra, hosszú távú bérbeadásra vagy privát üdülési oázisnak. ## Apartman az első emeleten - 51,27 m² A lakás külön bejáratú és saját lépcsőházzal rendelkezik, amely teljes körű magánéletet biztosít. A menetrend a következőket tartalmazza: * előszoba * modern konyha új gépekkel * tágas nappali étkezővel egybenyitva * két kényelmes hálószoba * elegánsan berendezett fürdőszoba modern szaniterrel. Ezt az apartmant már sikeresen besorolták a turisztikai bérbeadásra, és kiemelkedő, 9,9 pontot ért el a Bookingon, ami megerősíti minőségét és kiváló kihasználtságát a szezonban. Lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy folytassa a már jól bejáratott üzletét, és az első naptól kezdve stabil bevételre tegyen szert. Teljes adaptáció 2023-ban. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az előadás minőségére és az anyagválasztásra: * teljesen új telepítések * prémium kerámia burkolatok * tölgy parketta a hálószobákban * PVC asztalosok redőnyökkel és szúnyoghálókkal * inverteres klímaberendezések fűtéshez és hűtéshez * teljesen új és modern belsőépítészet * minőségi bútorok az árban a megrendelővel egyeztetve. Hozzáadott érték 2024-ben az épületet tovább finomították egy új, autentikus braci kővel borított homlokzattal, amely felismerhető mediterrán jelleget adott az ingatlannak, és jelentősen növelte értékét. A belső tér a természetes anyagok melegét árasztja, ahol a fa és a kő rusztikus elemei tökéletesen összefonódnak a modern dizájnnal. A gondosan kiválasztott részletek egy elegáns teret hoznak létre, amely tele van fénnyel, melegséggel és kellemes légkörrel, ahol minden leendő tulajdonos vagy vendég otthon érzi magát. Miért különleges ez az ingatlan? ✔ Két teljesen különálló apartman ✔ Kiváló adaptáció és luxus dekoráció ✔ Teljesen bútorozottan eladó ✔ Brac kő homlokzata ✔ Kiváló elhelyezkedés, minden szolgáltatás közvetlen közelében ✔ Már alapított turisztikai vállalkozás 9,9-es értékeléssel a Bookingon ✔ Azonnali jövedelemszerzés lehetősége további befektetések nélkül. Akár elegáns otthont, akár biztonságos befektetést, akár turisztikai bérbeadásból finanszírozó ingatlant keres, ez az egyedülálló pulai lehetőség minden kritériumnak megfelel. A kiváló minőség, az autentikus isztriai báj és a kiváló elhelyezkedés kombinációja ritka ajánlattá teszi ezt az ingatlant a piacon.