Byt Šijana, Pula, 96m2

Dva luxusně zrekonstruované apartmány s rustikálním kouzlem - špičková investice v srdci Puly V jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule, v dobře dostupné a stále populárnější Šijaně, se nachází tato unikátní nemovitost, která kombinuje autentický istrijský charakter, současný luxus a výjimečný investiční potenciál. Šijana je dynamická městská čtvrť, která nabízí ideální kombinaci poklidného života a městské praktičnosti. V bezprostřední blízkosti jsou nákupní centra, supermarkety, školy, školky, sportoviště, meziměstské autobusové nádraží a promenáda vedoucí do pulské Rivy. Díky výbornému dopravnímu spojení se do centra města, na pláže a hlavní silnice dostanete během několika minut. K prodeji jsou dva plně zrekonstruované a zařízené byty o celkové obytné ploše **78,56 m²**, fyzicky oddělené od zbytku budovy, což jim dává pocit soukromí a funkčnosti samostatného domu. Byt v přízemí – 26,62 m² Elegantně zařízený studiový apartmán se skládá z: * moderní kuchyně s novými spotřebiči * prostorný obývací pokoj, který zároveň slouží jako spací kout * luxusně zařízené koupelny s kvalitními keramickými obklady. Perfektní řešení pro turistický pronájem, dlouhodobý pronájem nebo jako soukromá prázdninová oáza. ## Byt v prvním patře - 51,27 m² Byt má samostatný vchod a vlastní schodiště, které zajišťuje naprosté soukromí. Rozvrh zahrnuje: * vstupní hala * moderní kuchyňská linka s novými spotřebiči * prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou * dvě pohodlné ložnice * elegantně zařízená koupelna s moderním sociálním zařízením. Tento apartmán byl již úspěšně zařazen do kategorie pro turistické pronájmy a na Bookingu dosahuje vynikajícího hodnocení 9,9, což potvrzuje jeho kvalitu a skvělou obsazenost během sezóny. Umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v již zaběhnutém podnikání a od prvního dne generovat stabilní příjem. Kompletní adaptace v roce 2023. Při rekonstrukci byla věnována zvláštní pozornost kvalitě provedení a výběru materiálů: * zcela nové instalace * prémiové keramické krytiny * dubové parkety v ložnicích * Truhlářství z PVC se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu * invertorové klimatizace pro vytápění a chlazení * zcela nový a moderní design interiéru * kvalitní nábytek v ceně dle dohody se zákazníkem. Přidaná hodnota V roce 2024 byla budova dále zušlechtěna novou fasádou pokrytou autentickým bračským kamenem, což dalo nemovitosti rozpoznatelný středomořský charakter a výrazně zvýšilo její hodnotu. Interiér dýchá teplem přírodních materiálů, kde se rustikální prvky dřeva a kamene dokonale prolínají s moderním designem. Pečlivě vybrané detaily vytvářejí elegantní prostor naplněný světlem, teplem a příjemnou atmosférou, kde se každý budoucí majitel či host bude cítit jako doma. Proč je tato nemovitost zvláštní? ✔ Dva zcela samostatné apartmány ✔ Vynikající přizpůsobení a luxusní dekorace ✔ Prodává se kompletně zařízený ✔ Fasáda z Bračského kamene ✔ Výborná lokalita v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti ✔ Již zavedený turistický podnik s hodnocením 9,9 na Bookingu ✔ Možnost okamžitého generování příjmů bez dalších investic. Ať už hledáte elegantní domov, bezpečnou investici nebo nemovitost, která se bude financovat sama prostřednictvím turistického pronájmu, tato jedinečná příležitost v Pule splňuje všechna kritéria. Kombinace špičkové kvality, autentického istrijského šarmu a vynikající polohy činí z této nemovitosti vzácnou nabídku na trhu.