Mieszkanie Šijana, Pula, 96m2

Dwa luksusowo odnowione apartamenty o rustykalnym uroku - najlepsza inwestycja w sercu Puli W jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Puli, w dobrze skomunikowanej i coraz bardziej popularnej Šijanie, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie autentyczny istryjski charakter, współczesny luksus i wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Šijana to dynamiczna dzielnica miasta, która oferuje idealne połączenie spokojnego życia i miejskiej praktyczności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe, supermarkety, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, dworzec autobusowy międzymiastowy oraz promenada prowadząca do Puli Riva. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym, do centrum miasta, plaż i głównych dróg można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Na sprzedaż dwa całkowicie odnowione i umeblowane apartamenty o łącznej powierzchni mieszkalnej **78,56 m²**, fizycznie oddzielone od reszty budynku, co daje im poczucie prywatności i funkcjonalność niezależnego domu. Mieszkanie na parterze – 26,62 m² Elegancko urządzona kawalerka składa się z: * nowoczesne kuchnie z nowym sprzętem AGD * przestronny salon będący jednocześnie częścią sypialną * luksusowo urządzone łazienki z wysokiej jakości okładzinami ceramicznymi. Idealne rozwiązanie na wynajem turystyczny, wynajem długoterminowy lub jako prywatna oaza wakacyjna. ## Mieszkanie na pierwszym piętrze - 51,27 m² Mieszkanie posiada osobne wejście i własną klatkę schodową, co zapewnia pełną prywatność. Harmonogram obejmuje: * hol wejściowy *nowoczesna kuchnia z nowym sprzętem AGD * przestronny salon połączony z jadalnią * dwie wygodne sypialnie * elegancko urządzona łazienka z nowoczesnym węzłem sanitarnym. Apartament ten został już pomyślnie zakwalifikowany do wynajmu turystycznego i uzyskał w serwisie Booking znakomitą ocenę 9,9, co potwierdza jego jakość i doskonałe obłożenie w sezonie. Pozwala przyszłemu właścicielowi kontynuować już ugruntowaną działalność i generować stabilne dochody od pierwszego dnia. Całkowita adaptacja w 2023 roku. Podczas remontu szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania i dobór materiałów: *całkowicie nowe instalacje * najwyższej jakości okładziny ceramiczne * w sypialniach parkiet dębowy * Stolarka PCV wraz z roletami i moskitierami * Klimatyzatory inwerterowe do ogrzewania i chłodzenia *całkowicie nowy i nowoczesny wystrój wnętrz * wysokiej jakości meble w cenie uzgodnionej z klientem. Wartość dodana W 2024 roku budynek został dodatkowo udoskonalony poprzez nową elewację pokrytą autentycznym bracskim kamieniem, co nadało nieruchomości rozpoznawalny śródziemnomorski charakter i znacząco podniosło jej wartość. Wnętrze emanuje ciepłem naturalnych materiałów, gdzie rustykalne elementy drewna i kamienia doskonale splatają się z nowoczesnym designem. Starannie dobrane detale tworzą elegancką przestrzeń wypełnioną światłem, ciepłem i przyjemną atmosferą, w której każdy przyszły właściciel lub gość poczuje się jak w domu. Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? ✔ Dwa całkowicie oddzielne mieszkania ✔ Znakomita adaptacja i luksusowa dekoracja ✔ Sprzedawane jest w pełni umeblowane ✔ Fasada z kamienia Brac ✔ Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich obiektów ✔ Już istniejąca firma turystyczna z oceną 9,9 w serwisie Booking ✔ Możliwość natychmiastowego generowania dochodu bez dodatkowych inwestycji. Niezależnie od tego, czy szukasz eleganckiego domu, bezpiecznej inwestycji, czy nieruchomości, która będzie finansować się z wynajmu turystycznego, ta wyjątkowa oferta w Puli spełnia wszystkie kryteria. Połączenie najwyższej jakości, autentycznego istryjskiego uroku i doskonałej lokalizacji sprawia, że ​​ta nieruchomość jest rzadką ofertą na rynku.