Allogio Šijana, Pula, 96m2

Due appartamenti lussuosamente ristrutturati con fascino rustico: un ottimo investimento nel cuore di Pola In una delle località più ambite di Pola, nella ben collegata e sempre più popolare Šijana, si trova questa proprietà unica che combina l'autentico carattere istriano, il lusso contemporaneo e un eccezionale potenziale di investimento. Šijana è un quartiere dinamico della città che offre una combinazione ideale di vita tranquilla e praticità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, scuole, asili, impianti sportivi, la stazione degli autobus interurbani e il lungomare che porta alla Riva di Pola. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, il centro città, le spiagge e le strade principali sono raggiungibili in pochi minuti. In vendita sono due appartamenti completamente ristrutturati e arredati con una superficie abitabile totale di **78,56 m²**, fisicamente separati dal resto dell'edificio, il che conferisce loro un senso di privacy e la funzionalità di una casa indipendente. Appartamento al piano terra – 26,62 mq Il monolocale elegantemente arredato è composto da: * cucine moderne con elettrodomestici nuovi * uno spazioso soggiorno che funge anche da zona notte * Bagni lussuosamente arredati con rivestimenti in ceramica di alta qualità. La soluzione perfetta per l'affitto turistico, il noleggio a lungo termine o come oasi di vacanza privata. ## Appartamento al primo piano - 51,27 m² L'appartamento ha un ingresso separato e una propria scala, che garantisce una completa privacy. Il programma include: * ingresso * cucina moderna con elettrodomestici nuovi *ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo * due comode camere da letto * Bagno elegantemente arredato con sanitari moderni. Questo appartamento è già stato classificato con successo per l'affitto turistico e ottiene su Booking un punteggio eccezionale di 9,9, che ne conferma la qualità e l'eccellente occupazione durante la stagione. Permette al futuro proprietario di continuare l'attività già consolidata e di generare un reddito stabile fin dal primo giorno. Adattamento completo nel 2023. Durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione alla qualità delle prestazioni e alla scelta dei materiali: * installazioni completamente nuove *rivestimenti in ceramica premium *parquet in rovere nelle camere da letto * Infissi in PVC con persiane e zanzariere *condizionatori inverter per riscaldamento e raffrescamento * Design degli interni completamente nuovo e moderno *arredamento di qualità compreso nel prezzo come concordato con il cliente. Valore aggiunto Nel 2024 l'edificio è stato ulteriormente perfezionato con una nuova facciata rivestita in autentica pietra di Brac, che ha conferito alla proprietà un carattere mediterraneo riconoscibile e ne ha aumentato notevolmente il valore. L'interno trasuda il calore dei materiali naturali, dove elementi rustici in legno e pietra si intrecciano perfettamente con il design moderno. Dettagli accuratamente selezionati creano uno spazio elegante pieno di luce, calore e un'atmosfera piacevole dove ogni futuro proprietario o ospite si sentirà a casa. Perché questa struttura è speciale? ✔ Due appartamenti completamente separati ✔ Adattamento superbo e decorazione lussuosa ✔ Viene venduto completamente arredato ✔ Facciata in pietra di Brac ✔ Ottima posizione nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ✔ Attività turistica già avviata con un punteggio di 9,9 su Booking ✔ La possibilità di generare reddito immediato senza investimenti aggiuntivi. Che tu stia cercando una casa elegante, un investimento sicuro o una proprietà che si finanzierà attraverso l'affitto turistico, questa opportunità unica a Pola soddisfa tutti i criteri. La combinazione di alta qualità, autentico fascino istriano e posizione eccellente rende questa proprietà un'offerta rara sul mercato.