Истрия, Жминь, дом с двумя квартирами, бассейн, дополнительный участок.

Просторный отдельно стоящий дом с двумя жилыми помещениями, бассейном, джакузи и большим садом. В тихом месте недалеко от Жминя, в самом сердце Истрии, расположен этот просторный отдельно стоящий дом общей жилой площадью 200 м², на красиво благоустроенном и полностью огороженном участке площадью 1100 м². Окруженный лесами и зеленью, дом обеспечивает высокую степень уединения и спокойствия, а его центральное расположение в Истрии позволяет легко добраться практически до всех крупных городов Истрии. Благодаря своей планировке и многочисленным удобствам, дом является отличным выбором для семейной жизни, проживания нескольких поколений, в качестве дома для отдыха, а также как недвижимость со значительным потенциалом для сдачи в аренду туристам. ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом расположен на двух этажах, каждый этаж имеет отдельный вход и организован как полностью независимое жилое помещение. Каждая из двух жилых единиц имеет собственную гостиную, кухню, ванную комнату и спальни, а в доме в общей сложности четыре спальни и две ванные комнаты. Особым преимуществом такой организации пространства является возможность использования дома различными способами. Две семьи могут проживать в доме одновременно, сохраняя при этом свою приватность, одна единица может использоваться для проживания, а другая — для сдачи в аренду туристам, или вся недвижимость может использоваться как просторный семейный дом. Обе жилые единицы имеют выход на собственную большую крытую террасу, а в саду есть три дополнительные открытые террасы, обеспечивающие достаточно места для отдыха, общения и проведения времени на свежем воздухе. Дополнительным преимуществом является **гараж, который в настоящее время переоборудован в полностью оборудованную отдельную квартиру**. Квартира состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и собственной террасы и может использоваться для размещения гостей, членов семьи или для дополнительной сдачи в аренду туристам. В зависимости от потребностей будущего владельца, это пространство может быть возвращено к своей первоначальной функции гаража. Дом был построен в 2010 году, находится в надлежащем состоянии и продается полностью меблированным и оборудованным. Среди оборудования и дополнительных функций особо выделяются: кондиционер, интернет, спутниковое телевидение и раздвижные входные двери с дистанционным управлением. Объект имеет энергетический сертификат класса B, разрешение на строительство и эксплуатацию, а также оформлено право собственности. ОПИСАНИЕ САДА: Сад площадью 1100 м² — одно из главных преимуществ этого объекта. Центральную часть сада занимает бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, рядом с которым расположен джакузи, создающий приватную зону, предназначенную для полного расслабления в теплое время года. Для общения с семьей и друзьями обустроена большая крытая летняя кухня с обеденной зоной общей площадью 32 м². Это пространство представляет собой своего рода продолжение жилой части дома и идеально подходит для приготовления пищи, общения и отдыха на свежем воздухе. Сад спроектирован с акцентом на отдых, развлечения и развлечения, и, помимо бассейна и джакузи, предлагает мини-гольф, площадку для бадминтона, настольный теннис, благоустроенную лужайку и сад. Благодаря своему расположению рядом с лесом и зеленью, весь сад обеспечивает очень приятное ощущение уединения и изоляции от повседневного шума. Для нужд владельца и гостей предусмотрено целых **восемь парковочных мест**, что является существенным преимуществом, особенно если недвижимость используется в туристических целях. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом построен в 2010 году * Два полностью отдельных жилых помещения * Три дополнительные открытые террасы * Большие крытые террасы рядом с обоими жилыми помещениями * Дополнительная квартира в здании, которое изначально было гаражом * Бассейн 32 м² * Джакузи * Крытая летняя кухня с обеденной зоной 32 м² * Мини-гольф * Площадка для бадминтона * Настольный теннис * Благоустроенный газон и сад * Восемь парковочных мест * Кондиционер * Интернет и спутниковое телевидение * Энергетический сертификат класса B * Разрешение на строительство и использование * Право собственности * Возможность покупки с помощью ипотечного кредита при условии соответствия требованиям банка * Объект продается полностью меблированным и оборудованным ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Объект расположен в тихом районе Жминь, в центральной Истрии, в окружении лесов, зелени и семейного очага дома. Расположение обеспечивает прекрасный баланс между уединением и доступностью к повседневной инфраструктуре. Магазины, школы, детские сады, рестораны и другие необходимые для повседневной жизни удобства находятся в нескольких минутах езды. Благодаря расположению Жминя в центральной Истрии, он хорошо связан с остальной частью полуострова, что обеспечивает легкий доступ к Ровиню, Пуле, Поречу, Лабину и другим истрийским городам. Именно поэтому недвижимость может быть интересна для **круглогодичной семейной жизни**, а также для тех, кто ищет качественный дом для отдыха в тихом месте, и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с существующей инфраструктурой и удобствами, подходящую для туристической аренды. Два отдельных жилых блока, дополнительная квартира, большой сад, бассейн, джакузи, летняя кухня и многочисленные зоны отдыха делают эту недвижимость чрезвычайно функциональной и многофункциональной. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga