Isztria, Žminj, két apartmanos ház, úszómedencével, póttelekkel

Tágas családi ház két lakóegységgel, úszómedencével, jakuzzival és nagy kerttel Žminj közelében, Isztria szívében, csendes helyen található ez a tágas, összesen 200 m²-es lakóterületű családi ház, egy gyönyörűen parkosított és teljesen bekerített, 1100 m²-es kertben. Az erdők és zöld növényzet által körülvett ingatlan magas fokú magánéletet és nyugalmat kínál, központi elhelyezkedése pedig kiváló összeköttetést biztosít szinte az összes nagyobb isztriai várossal. Elrendezésének és számos szolgáltatásának köszönhetően a ház kiváló választás családi élethez, többgenerációs együttéléshez, nyaralónak, de jelentős turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlanként is. HÁZ LEÍRÁSA: A ház két szinten terül el, minden emelet külön bejárattal rendelkezik, és teljesen független lakóegységként van elrendezve. A két lakóegység mindegyikéhez saját nappali, konyha, fürdőszoba és hálószobák tartoznak, míg a házban összesen négy hálószoba és két fürdőszoba található. Az ilyen típusú térszervezés egyik különleges előnye a ház többféleképpen való felhasználásának lehetősége. Két család is tartózkodhat a házban egyszerre, miközben megőrzik saját magánéletüket, az egyik egység lakhatásra, a másik pedig turistaszállásra használható, vagy az egész ingatlan tágas családi otthonként is használható. Mindkét lakóegység saját, nagy fedett terasszal rendelkezik, míg a kertben további három kültéri terasz található, így elegendő hely áll rendelkezésre a pihenésre, a társasági életre és a szabadban eltöltött időre. További értéket képvisel a **jelenleg teljesen felszerelt, különálló lakássá alakított garázs**. A lakás konyhából, nappaliból, fürdőszobából és saját teraszból áll, és vendégek, családtagok elszállásolására vagy további turistaszállásra is használható. A leendő tulajdonos igényei szerint ez a helyiség visszaállítható eredeti funkciójába, garázsként. A ház 2010-ben épült, megfelelően karbantartott, és teljesen bútorozottan és felszerelten eladó. A felszereltség és a kiegészítő funkciók közül kiemelkedik: légkondicionáló, internet, műholdas televízió és távirányítós tolóajtók. Az ingatlan B osztályú energetikai tanúsítvánnyal, építési és használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a tulajdonjog pedig rendezett. KERT LEÍRÁSA: Az 1100 m²-es kert az ingatlan egyik fő előnye. A kert központi részét egy 32 m²-es úszómedence foglalja el napozórésszel, amely mellett jakuzzi található, így privát zónát teremtve a teljes kikapcsolódásra a melegebb hónapokban. A családi és baráti társasági élethez egy nagy, fedett nyári konyha étkezővel, összesen 32 m² alapterülettel. Ez a tér a ház lakórészének egyfajta kiterjesztését jelenti, és ideális étkezésre, társasági életre és a szabadban tartózkodásra. A kertet a pihenésre, a szórakozásra és a kikapcsolódásra helyezték a hangsúlyt, és a medence és a jakuzzi mellett minigolf, tollaslabdapálya, asztalitenisz, parkosított gyep és kert is található benne. Az erdő és a zöldövezet melletti elhelyezkedésének köszönhetően az egész kert kellemes magánéletet és elszigeteltséget biztosít a mindennapi zajtól. A tulajdonos és a vendégek igényeit kielégítve akár **nyolc parkolóhely** is rendelkezésre áll, ami jelentős előny, különösen akkor, ha az ingatlant turisztikai célokra használják. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * 2010-ben épült ház * Két teljesen különálló lakóegység * Három további kültéri terasz * Nagy, fedett teraszok mindkét lakóegység mellett * További apartman az épületben, amely eredetileg garázs volt * 32 m²-es úszómedence * Jakuzzi * 32 m²-es fedett nyári konyha étkezővel * Minigolf * Tollaslabdapálya * Asztalitenisz * Parkosított gyep és kert * Nyolc parkolóhely * Légkondicionáló * Internet és műholdas televízió * B osztályú energiatanúsítvány * Építési és használatbavételi engedély * Tulajdonjog * Lakáshitellel történő vásárlási lehetőség, a banki követelmények teljesítése esetén * Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel eladó HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az ingatlan Žminj régió csendes részén található, Közép-Isztriában, erdők, zöldövezet és családi házak veszik körül. A helyszín nagyon jó egyensúlyt kínál a magánélet és a mindennapi szolgáltatásokhoz való hozzáférés között. Üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc autóútra találhatók. Žminj közép-isztriai elhelyezkedésének köszönhetően a félsziget többi részéhez jól kapcsolódik, így könnyen megközelíthető Rovinj, Pula, Poreč, Labin és más isztriai úti célok. Pontosan ezért lehet érdekes az ingatlan **egész éves családi élet** számára, valamint azoknak, akik minőségi nyaralót keresnek csendes helyen, de befektetőknek is, akik meglévő infrastruktúrával és turisztikai bérbeadásra alkalmas szolgáltatásokkal rendelkező ingatlant szeretnének. Két különálló lakóegység, egy további apartman, egy nagy kert, egy úszómedence, egy jakuzzi, egy nyári konyha és számos szabadidős létesítmény teszi ezt az ingatlant rendkívül funkcionálissá és sokoldalúvá. További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy az ingatlan és annak elhelyezkedésének megtekintésével kapcsolatban kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga