Istria, Žminj, casa con due appartamenti, piscina, terreno aggiuntivo

Ampia casa indipendente con due unità abitative, piscina, jacuzzi e grande giardino In una posizione tranquilla vicino a Žminj, nel cuore dell'Istria, si trova questa spaziosa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 200 m², situata su un bellissimo giardino paesaggistico e completamente recintato di 1.100 m². Circondata da boschi e vegetazione, la proprietà offre un elevato grado di privacy e tranquillità, mentre la sua posizione centrale in Istria consente ottimi collegamenti con quasi tutte le principali città istriane. Grazie alla sua organizzazione e ai numerosi comfort, la casa è una scelta eccellente per la vita familiare, la convivenza multigenerazionale, una casa vacanze, ma anche come proprietà con un significativo potenziale per l'affitto turistico. DESCRIZIONE DELLA CASA: La casa si sviluppa su due piani, ciascuno con il proprio ingresso indipendente ed è organizzato come un'unità abitativa completamente autonoma. Ciascuna delle due unità abitative dispone di soggiorno, cucina, bagno e camere da letto, mentre la casa offre un totale di quattro camere da letto e due bagni. Un vantaggio particolare di questa tipologia di organizzazione degli spazi è la possibilità di utilizzare la casa in diversi modi. Due famiglie possono soggiornare contemporaneamente mantenendo la propria privacy, un'unità può essere adibita ad abitazione e l'altra ad affitto turistico, oppure l'intera proprietà può essere utilizzata come spaziosa casa unifamiliare. Entrambe le unità abitative hanno accesso a un'ampia terrazza coperta privata, mentre il giardino dispone di tre ulteriori terrazze esterne, garantendo spazio sufficiente per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aria aperta. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal **garage, attualmente convertito in un appartamento indipendente completamente attrezzato**. L'appartamento è composto da cucina, soggiorno, bagno e terrazza privata e può essere utilizzato per ospitare ospiti, familiari o per un ulteriore affitto turistico. A seconda delle esigenze del futuro proprietario, questo spazio può essere riportato alla sua funzione originaria di garage. La casa è stata costruita nel 2010, è stata ben mantenuta e viene venduta completamente arredata e attrezzata. Tra le dotazioni e gli optional spiccano: aria condizionata, internet, TV satellitare e porte d'ingresso scorrevoli con telecomando. L'immobile è dotato di certificato di prestazione energetica di classe B, permesso di costruire e di utilizzare e la proprietà è in regola. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino di 1.100 m² è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La parte centrale del giardino è occupata da una piscina di 32 m² con zona prendisole, adiacente alla quale si trova una vasca idromassaggio, creando un'area privata pensata per il completo relax durante i mesi più caldi. Per socializzare con familiari e amici, è stata predisposta un'ampia cucina estiva coperta con zona pranzo, per una superficie totale di 32 m². Questo spazio rappresenta una sorta di estensione della parte abitativa della casa ed è ideale per preparare i pasti, socializzare e godersi l'aria aperta. Il giardino è progettato ponendo l'accento sul riposo, il divertimento e lo svago e, oltre alla piscina e alla vasca idromassaggio, offre anche un minigolf, un campo da badminton, un tavolo da ping-pong, un prato curato e un giardino. Grazie alla sua posizione adiacente al bosco e al verde, l'intero giardino offre una piacevole sensazione di privacy e isolamento dai rumori quotidiani. Per le esigenze del proprietario e degli ospiti, sono disponibili ben **otto posti auto**, un vantaggio non indifferente, soprattutto se la proprietà viene utilizzata a scopo turistico. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Casa costruita nel 2010 * Due unità abitative completamente separate * Tre terrazze esterne aggiuntive * Ampie terrazze coperte adiacenti a entrambe le unità abitative * Appartamento aggiuntivo nell'edificio, originariamente adibito a garage * Piscina di 32 m² * Jacuzzi * Cucina estiva coperta con zona pranzo di 32 m² * Minigolf * Campo da badminton * Tavolo da ping-pong * Giardino e prato curati * Otto posti auto * Aria condizionata * Internet e TV satellitare * Certificato di prestazione energetica classe B * Permesso di costruire e di agibilità * Proprietà regolare * Possibilità di acquisto tramite mutuo, previa approvazione della banca * L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona tranquilla di Žminj, nell'Istria centrale, immerso nel verde e circondato da case unifamiliari. La posizione offre un ottimo equilibrio tra privacy e comodità. Negozi, scuole, asili, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla sua posizione nel cuore dell'Istria, Žminj gode di ottimi collegamenti con il resto della penisola, consentendo un facile accesso a Rovigno, Pola, Parenzo, Labin e altre destinazioni istriane. Per questo motivo, la proprietà può essere interessante sia per una **vita familiare permanente**, sia per chi cerca una casa vacanze di qualità in una posizione tranquilla, ma anche per investitori che desiderano un immobile con infrastrutture e servizi già esistenti, adatto all'affitto turistico. Due unità abitative separate, un appartamento aggiuntivo, un ampio giardino, una piscina, una vasca idromassaggio, una cucina estiva e numerosi comfort rendono questa proprietà estremamente funzionale e versatile. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita dell'immobile e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga