Istria, Žminj, dom z dwoma apartamentami, basen, dodatkowa działka

Przestronny dom wolnostojący z dwoma lokalami mieszkalnymi, basenem, jacuzzi i dużym ogrodem Ten przestronny dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 200 m² położony jest w spokojnej okolicy niedaleko miejscowości Žminj, w sercu Istrii, na pięknie zagospodarowanym i w pełni ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 1100 m². Otoczona lasami i zielenią nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności i spokoju, a jej centralne położenie na Istrii zapewnia doskonałe połączenie z niemal wszystkimi głównymi miastami regionu. Dzięki swojej organizacji i licznym udogodnieniom, dom jest doskonałym wyborem dla rodziny, wielopokoleniowego zamieszkania, domu wakacyjnego, a także nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu turystycznego. OPIS DOMU: Dom rozciąga się na dwóch kondygnacjach, z których każda ma osobne wejście i stanowi całkowicie niezależną jednostkę mieszkalną. Każda z dwóch jednostek mieszkalnych posiada własny salon, kuchnię, łazienkę i sypialnie, a dom oferuje łącznie cztery sypialnie i dwie łazienki. Szczególną zaletą tego typu organizacji przestrzeni jest możliwość wykorzystania domu na kilka różnych sposobów. W domu mogą mieszkać dwie rodziny jednocześnie, zachowując jednocześnie prywatność, jeden lokal może być przeznaczony na cele mieszkalne, a drugi na wynajem turystyczny, lub cała nieruchomość może służyć jako przestronny dom rodzinny. Obie lokale mieszkalne mają dostęp do własnego, dużego, zadaszonego tarasu, a ogród posiada trzy dodatkowe tarasy zewnętrzne, zapewniające wystarczająco dużo miejsca do relaksu, spotkań towarzyskich i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkową zaletą jest **garaż, który obecnie jest w pełni wyposażony i stanowi oddzielne mieszkanie**. Mieszkanie składa się z kuchni, salonu, łazienki oraz własnego tarasu i może być wykorzystywane do zakwaterowania gości, członków rodziny lub jako dodatkowy wynajem turystyczny. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela, przestrzeń ta może zostać przywrócona do pierwotnej funkcji garażu. Dom został wybudowany w 2010 roku, jest odpowiednio utrzymany i sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony. Wśród wyposażenia i dodatkowych udogodnień wyróżniają się: klimatyzacja, internet, telewizja satelitarna oraz przesuwane drzwi wejściowe sterowane pilotem. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny klasy B, pozwolenie na budowę i użytkowanie, a stan własnościowy jest uregulowany. OPIS OGRODU: Ogród o powierzchni 1100 m² to jeden z głównych atutów tej nieruchomości. Centralną część ogrodu zajmuje basen o powierzchni 32 m² z miejscem do opalania, obok którego znajduje się jacuzzi, tworząc prywatną strefę przeznaczoną do pełnego relaksu w cieplejszych miesiącach. Dla spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi przygotowano dużą, zadaszoną kuchnię letnią z jadalnią o łącznej powierzchni 32 m². Przestrzeń ta stanowi swoiste przedłużenie części mieszkalnej domu i jest idealna do przygotowywania posiłków, spotkań towarzyskich i relaksu na świeżym powietrzu. Ogród został zaprojektowany z naciskiem na odpoczynek, rozrywkę i rekreację. Oprócz basenu i jacuzzi oferuje on również minigolfa, boisko do badmintona, tenisa stołowego, zagospodarowany trawnik i ogród. Dzięki położeniu tuż przy lesie i zieleni, cały ogród zapewnia bardzo przyjemne poczucie prywatności i odizolowania od codziennego hałasu. Na potrzeby właściciela i gości przewidziano aż **osiem miejsc parkingowych**, co jest istotnym atutem, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest wykorzystywana w celach turystycznych. DODATKOWE INFORMACJE: * Dom wybudowany w 2010 roku * Dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne * Trzy dodatkowe tarasy zewnętrzne * Duże zadaszone tarasy przy obu lokalach mieszkalnych * Dodatkowe mieszkanie w budynku, który pierwotnie był garażem * Basen o powierzchni 32 m² * Jacuzzi * Zadaszona kuchnia letnia z jadalnią o powierzchni 32 m² * Minigolf * Boisko do badmintona * Tenis stołowy * Zagospodarowany trawnik i ogród * Osiem miejsc parkingowych * Klimatyzacja * Internet i telewizja satelitarna * Certyfikat energetyczny klasy B * Pozwolenie na budowę i użytkowanie * Prawo własności * Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, po spełnieniu wymagań banku * Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest w spokojnej części regionu Žminj, w środkowej Istrii, w otoczeniu lasów, zieleni i domów jednorodzinnych. Lokalizacja oferuje bardzo dobrą równowagę między prywatnością a dostępem do codziennych udogodnień. Sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i inne udogodnienia niezbędne w życiu codziennym znajdują się w odległości kilku minut jazdy samochodem. Położenie Žminj w centralnej Istrii zapewnia dobre połączenie z resztą półwyspu, co umożliwia łatwy dostęp do Rovinja, Puli, Poreča, Labina i innych istryjskich destynacji. Właśnie dlatego nieruchomość może być interesująca dla **rodzin mieszkających przez cały rok**, a także dla osób poszukujących wysokiej jakości domu wakacyjnego w spokojnej okolicy, a także dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z istniejącą infrastrukturą i udogodnieniami, nadającej się do wynajmu turystycznego. Dwa oddzielne mieszkania, dodatkowy apartament, duży ogród, basen, jacuzzi, kuchnia letnia i liczne udogodnienia rekreacyjne sprawiają, że ta nieruchomość jest niezwykle funkcjonalna i wszechstronna. W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania obejrzenia nieruchomości i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga