Дом Rogotin, Ploče, 54m2

Мы выступаем посредниками в аренде традиционного далматинского каменного дома в Роготине, владелец ищет партнера для ремонта и повышения стоимости - в тихом месте, которое в то же время это открывает двери двум прибыльным рынкам: аренде жилья для туристов и размещению рабочих. Инфраструктурно подключен (электричество, вода, канализация) и готов к адаптации – без дополнительных сюрпризов перед началом работ. *Почему это место — редкая возможность* Роготин расположен недалеко от съезда с автомагистрали А1, на полпути между Сплитом и Дубровником, вдоль долины Неретвы и только в нескольких минутах от Плоча. Такое положение означает одно: до объекта легко добраться, и туристы, путешествующие по всему югу Далматинцы проходят почти мимо двери. Та же причина, которая привлекает туристов – хорошее транспортное сообщение – делает это место идеальным. чрезвычайно практичен для жилищных работников, которые работают в близлежащих компаниях, портах и сезонном сельском хозяйстве долины Неретвы. *Двойной рынок, один объект* Что отличает эту недвижимость от типичных каменных домов, так это ее гибкость использования. Одно и то же пространство может порождать доход за счет туристической аренды (Airbnb, Booking.com) в сезон, а в межсезонье — или параллельно, если пространство совместное — через долгосрочное размещение работников. Это означает более стабильный возврат инвестиций и меньшую зависимость от сезонных колебаний, которые влияют на чисто туристические проекты *Дополнительное пространство для роста: надстройка над полом* Существующий каменный дом оставляет место для надстройки еще одного этажа, что значительно увеличит общую полезную площадь. увеличительное стекло. Это означает аренду дополнительных квартир или увеличение мощности для размещения работников – добавленная стоимость для партнера, который инвестирует в ремонт, без необходимости в новом участке. *Кого мы ищем?* Мы ищем партнера – строительную компанию – для участия в следующих этапах проекта: • выполнение работ по реконструкции каменного зодчества, включая возможность обновления пола, при согласовании всех этап строительства, • оценка объема и динамики работ на основании имеющейся документации (выписки ЗК, планы помещений, фотографии), • при необходимости участие в финансировании или поиск источника финансирования адаптации. *Модель сотрудничества* Владелец открыт по модели, в которой партнер частично или полностью инвестирует в реконструкцию объекта недвижимости, а вложенная сумма возвращается в течение периода использования помещения (туристическая аренда, жилье для рабочих или их сочетание) до тех пор, пока инвестиции не будут выплачены. Право собственности на недвижимость всегда остается за владельцем. Срок использования может быть продлен по договоренности после его истечения - если сотрудничество рассчитано на обе стороны. Владелец также открыт для других моделей: совместных предприятий, распределения доходов от аренды, управления недвижимостью или их комбинации. по взаимоприемлемому соглашению. Мы доступны для беседы или встречи в назначенное время. Документация (выдержки ЗК, фото, поэтажные планы) Доставляем под заказ, чтобы вы могли реально оценить объем и стоимость работ. За всей информацией обращайтесь: Бепо Маткович 095 5166 171 bepo.matkovic@dogma-nekretnine.com Иван Браич Иванац 098 360 780 ivan.braic@dogma-nekretnine.com