Ház Rogotin, Ploče, 54m2

Rogotin hagyományos dalmát kőház bérbeadását közvetítjük, a tulajdonos partnert keres felújításra, valorizálásra - csendes fekvéssel, egyúttal két jövedelmező piacot nyit meg: a turisták bérbeadását és a munkásszállásokat. Infrastrukturálisan be van kötve (villany, víz, csatorna) és adaptálható - további meglepetések nélkül a munka megkezdése előtt. *Miért ritka lehetőség a helyszín? Rogotin az A1-es autópálya kijáratánál található, félúton Split és Dubrovnik között, a Neretva-völgy mentén, és csak néhány percre Pločtól. Ez a pozíció egy dolgot jelent: az ingatlan könnyen megközelíthető, és a turisták az egész délen utaznak A dalmaták szinte az ajtó mellett haladnak el. Ugyanaz az ok, ami vonzza a turistákat - jó közlekedési kapcsolatok - teszi a helyszínt i rendkívül praktikus a környező cégeknél, kikötőkben és a Neretva-völgy szezonális mezőgazdaságában dolgozó munkavállalók lakására. *Kettős piac, egy létesítmény* Ami ezt az ingatlant megkülönbözteti a tipikus kőházak sorától, az a rugalmas használat. Ugyanaz a tér generálhat bevétel turisztikai bérlésből (Airbnb, Booking.com) a szezonban, holtszezonban - vagy ezzel párhuzamosan, ha a hely megosztott - keresztül a munkavállalók hosszú távú elhelyezése. Ez stabilabb befektetési megtérülést és kisebb függést jelent a szezonális ingadozásoktól tisztán turisztikai projektek *További növekedési lehetőség: padlóbővítés* A meglévő kőház teret enged még egy emelet beépítésére, ami jelentősen megnövelné a teljes hasznosítható területet nagyító. Ez további bérelhető egységeket vagy nagyobb kapacitást jelent a munkavállalók elhelyezésére – hozzáadott érték a partner számára, aki felújításba fektet, új telek nélkül. *Kit keresünk?* Partnert - építőipari céget - keresünk a projekt alábbi fázisaiba: • kőépítészeti felújítási munkák kivitelezése, beleértve a födém korszerűsítésének lehetőségét is, az összes építési fázis, • a munkák terjedelmének és dinamikájának felmérése a rendelkezésre álló dokumentáció (ZK kivonatok, alaprajzok, fényképek) alapján, • szükség esetén részvétel a finanszírozásban vagy az alkalmazkodás finanszírozási forrásának felkutatása. *Együttműködési modell* A tulajdonos aszerint nyitott, hogy a partner részben vagy egészben az ingatlan felújításába fektet be, és a befektetett összeg megtérül a terület használatának időtartama alatt (turisztikai bérlet, munkásszállás vagy kombináció) a beruházás kifizetéséig. Az ingatlan tulajdonjoga mindenkor a tulajdonosnál marad. A felhasználási idő megállapodás szerint meghosszabbítható annak lejárta után - ha az együttműködés működik mindkét oldalon. A tulajdonos nyitott más modellekre is: vegyesvállalatok, bérleti díjból származó bevételek megosztása, ingatlankezelés vagy kombináció - kölcsönösen elfogadható megállapodás szerint. Megbeszélt időpontban állunk rendelkezésére beszélgetésre vagy találkozóra. Dokumentáció (ZK kivonatok, fotók, alaprajzok) kérésre szállítunk, hogy Ön reálisan tudja felmérni a munkák terjedelmét és értékét. Minden információért forduljon: Bepo Matković 095 5166 171 bepo.matkovic@dogma-nekretnine.com Ivan Braić Ivanac 098 360 780 ivan.braic@dogma-nekretnine.com