Истрия, Пореч: Обновлённый каменный дом с гостевым домом

Этот прекрасно отреставрированный аутентичный каменный дом в истрийском стиле расположен в тихой деревне Драчевац, всего в нескольких минутах езды от оживлённого города Пореч. Недвижимость идеально сочетает традиционное средиземноморское очарование с современным комфортом. Тщательно реконструированный в 2025 году, дом сохранил свой оригинальный архитектурный облик, одновременно соответствуя современным стандартам проживания, что делает его превосходным выбором как для семейного проживания, так и в качестве загородного дома или высокодоходной инвестиции. Недвижимость состоит из основного каменного дома площадью 105 м², отдельного гостевого дома площадью 38 м², а также общего внутреннего двора, создающего приятную и уединённую атмосферу на открытом воздухе. Каждый этап реконструкции был выполнен с глубоким уважением к традиционной истрийской архитектуре, при этом были использованы современные инженерные решения и высококачественные отделочные материалы. Главный дом включает традиционную истрийскую конобу, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, просторную гостиную, гостевой туалет, две уютные спальни и современную ванную комнату. Продуманная планировка интерьера создаёт тёплую и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую как для круглогодичного проживания, так и для спокойного отдыха. Отдельный гостевой дом обеспечивает дополнительную приватность и гибкость использования. В его состав входят уютная спальня, гостиная, полностью оборудованная кухня и ванная комната, что делает его идеальным вариантом для размещения гостей, членов семьи или получения дополнительного дохода от аренды. Полностью реконструированная в 2025 году, эта недвижимость гармонично сочетает подлинную каменную архитектуру с современными удобствами, обеспечивая высокий уровень комфорта при сохранении своего уникального исторического характера. Бережно восстановленные каменные элементы и высокое качество строительных работ делают этот дом по-настоящему редким предложением на рынке недвижимости Истрии. Эта исключительная недвижимость уже успешно используется для туристической аренды и имеет действующую категорию для сдачи в аренду, а также активный профиль с превосходной оценкой гостей 10. Это позволяет будущему владельцу немедленно продолжить уже налаженный и прибыльный бизнес по краткосрочной аренде без необходимости дополнительных вложений или подготовки. Драчевац — это тихая традиционная истрийская деревня, окружённая виноградниками, оливковыми рощами и живописной природой. Она предлагает подлинный средиземноморский образ жизни, оставаясь всего в нескольких минутах езды от Пореча и побережья Адриатического моря. Пореч является одним из самых популярных туристических направлений Хорватии, известным своей Евфразиевой базиликой, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, прекрасными пляжами, современными маринами, отличными ресторанами и насыщенной атмосферой в течение всего года. Сочетание сельского спокойствия и близости к морю делает это место исключительно привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.