Истрия, Крница: Дом в природе рядом с морем

Этот практичный семейный дом расположен в тихом поселке Павичини недалеко от Крницы, на восточном побережье Истрии, и предлагает высокий уровень приватности, прекрасное природное окружение и близость к морю, которое находится всего в 1 км. **Важное примечание: Документы на дом не полностью урегулированы, а мансардный этаж не внесен в официальные планы недвижимости.** Недвижимость окружена зеленью и лесом и расположена на просторном земельном участке площадью 646 м². К участку ведут две отдельные подъездные дороги, что обеспечивает дополнительную приватность и отличную функциональность. Эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для покупателей, которые ищут спокойный дом для отдыха, жилье для постоянного проживания или инвестиционный объект на развивающемся рынке недвижимости Истрии. Общая жилая площадь дома составляет 111 м² и распределена между двумя уровнями. Первый уровень площадью около 60 м² включает функциональную кухню, соединенную с гостиной, две комфортные спальни, ванную комнату и террасу с видом на спокойное природное окружение. Наружная лестница ведет на незавершенный мансардный уровень площадью около 40 м², предоставляя будущим владельцам возможность обустроить и адаптировать это пространство в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями, потребностями и образом жизни. Коммуникации для электричества и воды уже подготовлены, что позволяет облегчить продолжение строительных и отделочных работ и последующее завершение верхнего уровня. В настоящее время недвижимость располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, благодаря чему она может быть подходящим вариантом как для семейного проживания, так и для потенциального использования в целях туристической аренды. Дополнительные характеристики включают практичное кладовое помещение, ПВХ-столярные элементы с окнами с двойным остеклением, систему отопления на электричестве, а также превосходное природное окружение, обеспечивающее спокойствие, приватность и комфортные условия для проживания в течение всего года. Дом был первоначально построен в 2010 году и частично отремонтирован в 2025 году, благодаря чему недвижимость сочетает функциональное существующее жилое пространство с дополнительным потенциалом для будущего улучшения, завершения работ и дальнейшего обустройства. Особенно важно учитывать текущее состояние документации на недвижимость. Документы на дом не полностью урегулированы, а мансардный этаж не внесен в официальные планы недвижимости. Этот факт необходимо внимательно учитывать при рассмотрении возможности покупки, а также при планировании будущего ремонта, завершения работ или дальнейшего развития и обустройства недвижимости. Крница и окружающие ее поселки на восточном побережье Истрии хорошо известны своей нетронутой природой, кристально чистым морем, скрытыми пляжами и аутентичной средиземноморской атмосферой. Этот район становится все более востребованным среди покупателей, которые ищут спокойную недвижимость в Истрии рядом с морем, вдали от городской суеты, но при этом хотят оставаться на удобном расстоянии от Пулы, Марчаны, а также всех важных объектов инфраструктуры, услуг и необходимых удобств. Местоположение предлагает очень хороший долгосрочный инвестиционный потенциал, особенно для покупателей, заинтересованных в приобретении домов для отдыха и недвижимости для туристической аренды в местах, ориентированных на природу, спокойствие и отдых. Близость к морю, тихое окружение, просторный земельный участок, а также возможность дальнейшего обустройства и завершения незаконченного мансардного уровня дополнительно повышают потенциал этой недвижимости в Павичини недалеко от Крницы. При этом обязательно необходимо учитывать текущее состояние документации и тот факт, что мансардный этаж не внесен в официальные планы недвижимости. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.