Istria, Krnica: Dom v prírode blízko mora

Tento praktický rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Pavićini neďaleko Krnice na východnom pobreží Istrie a ponúka vysokú úroveň súkromia, krásne prírodné prostredie a blízkosť mora, ktoré je vzdialené iba 1 km. **Dôležitá informácia: Dom nemá úplne vysporiadanú dokumentáciu a podkrovie nie je zakreslené v oficiálnych plánoch nehnuteľnosti.** Nehnuteľnosť je obklopená zeleňou a lesom a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 646 m². K pozemku vedú dve samostatné prístupové cesty, ktoré zabezpečujú dodatočné súkromie a výbornú funkčnosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný rekreačný dom, nehnuteľnosť na trvalé bývanie alebo investíciu na rastúcom trhu s nehnuteľnosťami na Istrii. Dom ponúka celkovú obytnú plochu 111 m² rozdelenú na dve úrovne. Prízemie s rozlohou približne 60 m² pozostáva z funkčnej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch pohodlných spální, kúpeľne a terasy s výhľadom na pokojné prírodné okolie. Vonkajšie schodisko vedie do nedokončeného podkrovného priestoru s rozlohou približne 40 m². Tento priestor poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť ho, zariadiť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv, individuálnych potrieb a životného štýlu. Inštalácie pre elektrinu a vodu sú už pripravené, čo uľahčuje pokračovanie prác a budúce dokončenie hornej úrovne. Nehnuteľnosť v súčasnosti ponúka tri spálne a dve kúpeľne, vďaka čomu môže byť vhodná na rodinné bývanie aj na prípadné využitie na účely turistického prenájmu. Medzi ďalšie vlastnosti patrí praktický úložný priestor, PVC stolárske prvky s oknami s dvojitým zasklením, vykurovací systém na elektrickú energiu a výborné prírodné prostredie, ktoré počas celého roka poskytuje pokoj, súkromie a komfortné podmienky na bývanie. Dom bol pôvodne postavený v roku 2010 a v roku 2025 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak spája funkčný existujúci obytný priestor s ďalším potenciálom na budúce zlepšenia, dokončenie, ďalší rozvoj a prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Mimoriadne dôležité je zohľadniť aktuálny stav dokumentácie k nehnuteľnosti. Dom nemá úplne vysporiadanú dokumentáciu a podkrovie nie je zakreslené v oficiálnych plánoch nehnuteľnosti. Túto skutočnosť je potrebné dôkladne zohľadniť pri zvažovaní prípadnej kúpy, ako aj pri plánovaní budúcej rekonštrukcie, dokončovacích prác alebo ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Krnica a okolité dediny na východnom pobreží Istrie sú známe svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom, skrytými plážami a autentickou stredomorskou atmosférou. Táto oblasť je čoraz vyhľadávanejšia medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú pokojnú nehnuteľnosť na Istrii v blízkosti mora, ďaleko od ruchu mestských oblastí, pričom zároveň chcú zostať v pohodlnej dojazdovej vzdialenosti od Puly, Marčany a všetkých dôležitých služieb, zariadení a potrebnej infraštruktúry. Lokalita ponúka veľmi dobrý dlhodobý investičný potenciál, najmä pre kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o rekreačné domy a nehnuteľnosti určené na turistický prenájom v destináciách orientovaných na prírodu, pokoj a oddych. Blízkosť mora, pokojné okolie, priestranný pozemok a možnosť ďalšieho zariadenia a dokončenia nedokončeného podkrovia ešte viac zvyšujú potenciál tejto nehnuteľnosti v Pavićini neďaleko Krnice. Zároveň je však nevyhnutné vždy zohľadniť aktuálny stav dokumentácie a skutočnosť, že podkrovie nie je zakreslené v oficiálnych plánoch nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.