Istrie, Krnica: Dům v přírodě blízko moře

Tento praktický rodinný dům se nachází v klidné obci Pavićini nedaleko Krnice na východním pobřeží Istrie a nabízí vysokou úroveň soukromí, krásné přírodní prostředí a blízkost moře, které je vzdálené pouhý 1 km. **Důležitá informace: Dům nemá zcela vyřešenou dokumentaci a podkroví není zakresleno v oficiálních plánech nemovitosti.** Nemovitost je obklopena zelení a lesem a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 646 m². K pozemku vedou dvě samostatné přístupové cesty, které zajišťují další soukromí a výbornou funkčnost. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají klidný rekreační dům, nemovitost pro trvalé bydlení nebo investici na rostoucím trhu s nemovitostmi na Istrii. Dům nabízí celkovou obytnou plochu 111 m² rozloženou do dvou úrovní. Přízemí o rozloze přibližně 60 m² se skládá z funkční kuchyně propojené s obývacím pokojem, dvou pohodlných ložnic, koupelny a terasy s výhledem do klidného přírodního okolí. Venkovní schodiště vede do nedokončeného podkrovního prostoru o rozloze přibližně 40 m². Tento prostor nabízí budoucím majitelům možnost dokončit jej, zařídit a přizpůsobit podle vlastních představ, individuálních potřeb a životního stylu. Instalace elektřiny a vody jsou již připraveny, což usnadňuje pokračování prací a budoucí dokončení horní úrovně. Nemovitost v současné době nabízí tři ložnice a dvě koupelny, díky čemuž může být vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro případné využití k turistickému pronájmu. Mezi další vlastnosti patří praktický úložný prostor, PVC výplně otvorů s okny s dvojitým zasklením, systém vytápění na elektrickou energii a výborné přírodní prostředí, které poskytuje klid, soukromí a komfortní podmínky pro pobyt během celého roku. Dům byl původně postaven v roce 2010 a v roce 2025 prošel částečnou rekonstrukcí. Nemovitost tak kombinuje funkční stávající obytný prostor s dalším potenciálem pro budoucí vylepšení, dokončení, další rozvoj a přizpůsobení potřebám budoucího majitele. Zvláště důležité je vzít v úvahu současný stav dokumentace k nemovitosti. Dům nemá zcela vyřešenou dokumentaci a podkroví není zakresleno v oficiálních plánech nemovitosti. Tuto skutečnost je nutné pečlivě zohlednit při zvažování případné koupě, stejně jako při plánování budoucí rekonstrukce, dokončovacích prací nebo dalšího rozvoje nemovitosti. Krnica a okolní vesnice na východním pobřeží Istrie jsou známé svou nedotčenou přírodou, křišťálově čistým mořem, skrytými plážemi a autentickou středomořskou atmosférou. Tato oblast je stále vyhledávanější mezi kupujícími, kteří hledají klidnou nemovitost na Istrii v blízkosti moře, daleko od ruchu městských oblastí, ale současně chtějí zůstat v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Puly, Marčany a všech důležitých služeb, zařízení a potřebné infrastruktury. Lokalita nabízí velmi dobrý dlouhodobý investiční potenciál, zejména pro kupující, kteří se zajímají o rekreační domy a nemovitosti určené k turistickému pronájmu v destinacích zaměřených na přírodu, klid a odpočinek. Blízkost moře, klidné okolí, prostorný pozemek a možnost dalšího zařízení a dokončení nedokončeného podkroví dále zvyšují potenciál této nemovitosti v Pavićini nedaleko Krnice. Současně je však vždy nutné vzít v úvahu aktuální stav dokumentace a skutečnost, že podkroví není zakresleno v oficiálních plánech nemovitosti. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.