Шибеник, Бродарица – Апартаменты с собственным садом и гаражом, в 270 м от моря.

ШИБЕНИК, БРОДАРИКА – Квартира с собственным садом и гаражом, 270 м от моря Утренний кофе в собственном дворике, всего в нескольких минутах ходьбы от моря – именно это предлагает эта квартира в Бродарице, одном из самых востребованных районов Шибеника. Редкое сочетание собственного сада, гаража и близости к морю делает эту недвижимость особенно востребованной на рынке. Квартира расположена в новом проекте, состоящем из двух небольших зданий, всего 8 квартир (в каждом здании по 4 квартиры), расположенных на первом и двух этажах, что означает меньшее количество соседей и большую приватность. На первом этаже находятся гаражи и одна квартира, на втором – две квартиры, а на третьем – пентхаусы с видом на море. Каждая квартира имеет собственный гараж и дополнительное парковочное место на открытом воздухе (у квартиры S3 нет парковочного места), включенное в цену, что является редкостью на местном рынке сегодня. Сегодня все больший спрос наблюдается на небольшие проекты, поскольку покупатели все больше ценят тишину, ограниченное количество соседей и простоту обслуживания. Дополнительным преимуществом здесь является наличие гаража, открытой парковки и близости к морю в нескольких минутах ходьбы. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Квартира S1 (ЗДАНИЕ ВОСТОК) расположена на первом этаже, ее общая полезная площадь составляет 82,14 м², из которых 58,62 м² — это жилая площадь, ориентированная с востока на запад. Прихожая естественным образом разделяет гостиную и спальню, создавая четкую и функциональную планировку. Гостиная, кухня и столовая объединены в единое открытое пространство, выходящее на восток, что обеспечивает обилие утреннего света и прямой доступ на террасу и во внутренний двор. Открытая территория площадью около 60 м², вместе с террасой площадью 15,84 м², является продолжением гостиной — местом для утреннего кофе, отдыха на свежем воздухе или расслабления в течение дня. Спальня расположена на противоположной, западной стороне квартиры, что обеспечивает более тихую обстановку и дополнительную приватность. ПЛАНИРОВКА • Прихожая, разделяющая жилую и спальную зоны • Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой • Выход на террасу 15,84 м² • Двор 60 м² • 2 спальни • Ванная комната КАЧЕСТВО ЗДАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ • Фасад с теплоизоляцией 10 см - более комфортное проживание и снижение затрат на отопление • Подогрев пола во всех комнатах, кроме спален • Кондиционеры во всех комнатах • Алюминиевые оконные рамы с пластиковым покрытием и тройным остеклением - лучшая теплоизоляция и тишина в помещении • Электрические жалюзи и москитные сетки - практичность и защита от насекомых без дополнительных вложений • Сочетание керамики и паркета - долговечность в жилой зоне и тепло в комнатах РАСПОЛОЖЕНИЕ Бродарица - одно из самых востребованных мест в районе Шибеника именно благодаря практичности повседневной жизни и непосредственной близости к морю. Все необходимые удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, а расстояние до моря всего 270 метров позволяет легко и быстро добраться до пляжа без необходимости ехать на машине. Близость Шибеника обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам, в то время как само местоположение сохраняет функциональность и хорошее транспортное сообщение. • Море: 270 м • Магазин: 400 м • Школа/детский сад: 1,2 км • Центр Шибеника: 7,7 км • Аэропорт Сплита: 55,5 км • Аэропорт Задара: 78,5 км • Национальный парк Крка: 17 км • Шоссе: 11 км Расположение вдоль главной дороги дополнительно облегчает ежедневное передвижение и позволяет избежать узких местных улиц, что является существенным преимуществом по сравнению с большинством аналогичных микрорайонов. Продавец является юридическим лицом, и НДС включен в цену, поэтому покупатель не платит 3% налог на недвижимость. ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Идеально подходит для молодой семьи, которая хочет иметь безопасный двор для детей, а также для покупателей, которые ищут сочетание собственного двора и близости ко всей необходимой инфраструктуре, с дополнительной безопасностью гаража. Благодаря близости к морю и спросу на этот тип недвижимости, это также логичный выбор в качестве долгосрочной инвестиции. Такие квартиры с садом и гаражом в этом микрорайоне редко появляются на рынке — пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja