ŠIBENIK, BRODARICA – Apartman saját kerttel és garázzsal, 270 méterre a tengertől

ŠIBENIK, BRODARICA – Lakás saját kerttel és garázzsal, 270 méterre a tengertől Reggeli kávé a saját udvarban, mindössze néhány perc sétára a tengertől – pontosan ezt kínálja ez a lakás Brodaricában, a šibeniki környék egyik legkeresettebb helyén. A privát kert, a garázs és a tenger közelségének ritka kombinációja teszi ezt az ingatlant különösen keresetté a piacon. A lakás egy két kisebb épületből álló új projektben található, összesen 8 apartmannal (épületenként 4 apartman), amelyek a földszinten és két emeleten oszlanak el, ami kevesebb szomszédot és nagyobb magánéletet jelent. A földszinten garázsok és egy apartman található, az 1. emeleten két apartman, míg a 2. emeleten tengerre néző penthouse lakások találhatók. Minden lakáshoz tartozik saját garázs és egy további kültéri parkolóhely (az S3-nak nincs kültéri parkolóhelye), amely benne van az árban, ami ma ritkaság a helyi piacon. A kisebb projektek iránt egyre nagyobb a kereslet manapság, mivel a vevők egyre inkább értékelik a nyugalmat, a szabályozott szomszédszámot és a könnyebb karbantartást. További értéket képvisel a garázs, a kültéri parkoló és a néhány perc sétára található tenger közelsége. LAKÁSLEÍRÁS Az S1-es lakás (KELETI ÉPÜLET) a földszinten található, összesen 82,14 m² hasznos alapterülettel, amelyből 58,62 m² tiszta belső lakótér, kelet-nyugati tájolású. Az előszoba természetes módon választja el a nappalit és a hálórészeket, letisztult és funkcionális elrendezést teremtve. A nappali, a konyha és az étkező egy kelet felé nyíló, nyitott térré alakul, amely rengeteg reggeli fényt és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz és az udvarhoz. A körülbelül 60 m²-es kültéri rész, valamint a 15,84 m²-es terasz a nappali meghosszabbításaként szolgál - egy tér a reggeli kávézáshoz, a szabadtéri élethez vagy a nappali pihenéshez. A hálórész a lakás szemközti, nyugati oldalán található, ami csendesebb környezetet és további magánéletet biztosít. ELRENDELÉS • előszoba, amely elválasztja a nappalit és a hálószobákat • nyitott terű nappali konyhával és étkezővel • kijárat a teraszra 15,84 m² • udvar 60 m² • 2 hálószoba • fürdőszoba ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉSEK • 10 cm-es hőszigetelt homlokzat - kényelmesebb élet és alacsonyabb fűtési költségek • padlófűtés minden szobában, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • műanyag bevonatú ALU nyílászárók háromrétegű üvegezésű ablakokkal - jobb szigetelés és csendesség a belső térben • elektromos redőnyök és szúnyoghálók - praktikusság és rovarvédelem további beruházás nélkül • kerámia és parketta kombinációja - tartósság a nappaliban és meleg a szobákban ELHELYEZKEDÉS Brodarica a šibeniki környék egyik legkeresettebb helyszíne, éppen a mindennapi élet praktikussága és a tenger közvetlen közelsége miatt. Minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, míg a tengertől mindössze 270 méteres távolság lehetővé teszi a könnyű és gyors eljutást a strandra autózás nélkül. Šibenik közelsége lehetővé teszi a város összes szolgáltatásának gyors elérését, miközben maga a mikroklíma megőrzi a funkcionalitást és a jó közlekedési kapcsolatokat. • tenger: 270 m • bolt: 400 m • iskola / óvoda: 1,2 km • Šibenik központ: 7,7 km • Split repülőtér: 55,5 km • Zadar repülőtér: 78,5 km • Krka Nemzeti Park: 17 km • Autópálya: 11 km A főút menti elhelyezkedés tovább megkönnyíti a napi közlekedést és a keskeny helyi utcák elkerülését, ami kézzelfogható előny a legtöbb hasonló mikroklímához képest. Az eladó jogi személy, és az áfa benne van az árban, így a vevő nem fizeti a 3%-os ingatlanadót. KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? Ideális választás fiatal családok számára, akik biztonságos udvarra vágynak a gyerekek számára, de azoknak a vásárlóknak is, akik a saját udvar és a szolgáltatások közelségének kombinációját keresik, a garázs nyújtotta további biztonsággal kiegészítve. Hosszú távú befektetésként is logikus választás a tenger közelsége és az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet miatt. Az ilyen jellegű kertes és garázzsal rendelkező lakások ebben a mikroövezetben ritkán jelennek meg a piacon - kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy időpontfoglalásért. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja