ŠIBENIK, BRODARICA – Apartament z prywatnym ogrodem i garażem, 270 m od morza

SZYBENIK, BRODARICA – Apartament z prywatnym ogrodem i garażem, 270 m od morza Poranna kawa we własnym ogrodzie, zaledwie kilka minut spacerem od morza – to właśnie oferuje ten apartament w Brodaricy, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Szybenika. Rzadkie połączenie prywatnego ogrodu, garażu i bliskości morza sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie poszukiwana na rynku. Apartament znajduje się w nowym projekcie dwóch mniejszych budynków z łącznie 8 apartamentami (w każdym budynku po 4 apartamenty) rozłożonymi na parterze i dwóch piętrach, co oznacza mniejszą liczbę sąsiadów i większą prywatność. Na parterze znajdują się garaże i jeden apartament, na 1. piętrze dwa apartamenty, a na 2. piętrze znajdują się penthousy z widokiem na morze. Każdy apartament posiada własny garaż i dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz (w budynku S3 nie ma miejsca parkingowego) wliczone w cenę, co jest rzadkością na lokalnym rynku. Mniejsze projekty cieszą się coraz większym zainteresowaniem, ponieważ nabywcy coraz bardziej cenią sobie spokój, kontrolowaną liczbę sąsiadów i łatwiejsze utrzymanie. Dodatkową wartość stanowi połączenie garażu, miejsca parkingowego na zewnątrz i bliskości morza, zaledwie kilka minut spacerem. OPIS APARTAMENTU Apartament S1 (BUDYNEK WSCHÓD) znajduje się na parterze i ma całkowitą powierzchnię użytkową 82,14 m², z czego 58,62 m² to czysta przestrzeń dzienna, zorientowana na wschód-zachód. Hol wejściowy naturalnie oddziela część dzienną od sypialni, tworząc przejrzysty i funkcjonalny układ. Salon, kuchnia i jadalnia połączone są w otwartą przestrzeń, otwartą na wschód, zapewniając mnóstwo porannego światła i bezpośredni dostęp do tarasu i dziedzińca. Przestrzeń zewnętrzna o powierzchni około 60 m², wraz z tarasem o powierzchni 15,84 m², stanowi przedłużenie salonu – przestrzeń do porannej kawy, wypoczynku na świeżym powietrzu lub relaksu w ciągu dnia. Część sypialna znajduje się po przeciwnej, zachodniej stronie apartamentu, co zapewnia cichszą atmosferę i dodatkową prywatność. ROZKŁAD • hol wejściowy dzielący część dzienną od sypialni • otwarta przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią • wyjście na taras 15,84 m² • ogród 60 m² • 2 sypialnie • łazienka JAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE • 10-centymetrowa elewacja termiczna – większy komfort życia i niższe koszty ogrzewania • ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni • klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach • stolarka ALU z powłoką plastikową i oknami z potrójnymi szybami – lepsza izolacja i cisza we wnętrzu • rolety elektryczne i moskitiery – praktyczność i ochrona przed owadami bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych • połączenie ceramiki i parkietu – trwałość w części dziennej i ciepło w pomieszczeniach LOKALIZACJA Brodarica to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Szybenika właśnie ze względu na praktyczność codziennego życia i bezpośrednią bliskość morza. Wszystkie kluczowe udogodnienia znajdują się w zasięgu kilku minut, a odległość do morza, wynosząca zaledwie 270 metrów, pozwala na łatwy i szybki dojazd na plażę bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość Szybenika zapewnia szybki dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, a sama mikrolokalizacja zapewnia funkcjonalność i dobre połączenia komunikacyjne. • morze: 270 m • sklep: 400 m • szkoła / przedszkole: 1,2 km • centrum Szybenika: 7,7 km • lotnisko w Splicie: 55,5 km • lotnisko w Zadarze: 78,5 km • Park Narodowy Krka: 17 km • autostrada: 11 km Położenie przy głównej drodze dodatkowo ułatwia codzienne przemieszczanie się i omijanie wąskich uliczek, co stanowi konkretną zaletę w porównaniu z większością podobnych mikrolokalizacji. Sprzedający jest osobą prawną, a podatek VAT jest wliczony w cenę, więc kupujący nie płaci 3% podatku od nieruchomości. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA? Idealne dla młodej rodziny, która chce mieć bezpieczne podwórko dla dzieci, ale także dla kupujących, którzy szukają połączenia własnego podwórka z bliskością wszystkich udogodnień, z dodatkowym zabezpieczeniem w postaci garażu. Ze względu na bliskość morza i popyt na tego typu nieruchomości, nieruchomość ta stanowi logiczny wybór jako inwestycja długoterminowa. Takie apartamenty z ogrodem i garażem w tej mikrolokalizacji rzadko pojawiają się na rynku – prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja