Истрия, Пула – современная двухкомнатная квартира площадью 54 м² с балконом.

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, что делает её идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет новый проект апартаментов в современном многоквартирном доме, состоящем из первого и четырех этажей, всего 39 квартир и одного коммерческого помещения. Этот современный жилой комплекс расположен в привлекательном месте в городской черте, в непосредственной близости от торговых центров, магазинов, ресторанов, школ, детских садов и всех других объектов, необходимых для качественной и приятной повседневной жизни. Благодаря развитой инфраструктуре и транспортным связям будущие арендаторы получат легкий доступ ко всем частям города, а близость моря, набережных и зон отдыха дополнительно повысит качество жилья. Проект предусматривает строительство современного многоквартирного дома с первым этажом, на котором разместятся три квартиры, небольшое коммерческое помещение площадью 30 м², предназначенное для спокойной деятельности, и крытый гараж. На каждом из четырех надземных этажей будет по девять квартир, в основном двухкомнатных, что в общей сложности составит 36 квартир на этажах. Здание будет оборудовано лифтом, соединяющим первый этаж со всеми остальными этажами, что обеспечит дополнительную функциональность и комфорт для будущих арендаторов. На третьем и четвертом этажах этого современного здания расположены две двухкомнатные квартиры почти одинаковой площади, 54,94 м² и 54,96 м². Квартиры функционально спроектированы для обеспечения приятной и практичной планировки и максимального использования доступного пространства. Прихожая площадью около 4,80 м² предоставляет место для гардероба и ведет в основную жилую зону квартиры. Центральная часть квартиры состоит из просторной гостиной площадью 23,51 м², которая объединяет кухню, столовую и гостиную в современном открытом пространстве, создавая светлое и приятное место, идеально подходящее для повседневной жизни и общения. Гостиная выходит на балкон площадью 4,18 м², который предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. В квартире две спальни: главная спальня площадью 11,51 м², а вторая комната площадью 7,56 м² может использоваться как детская, кабинет или гостевая комната. Ванная комната площадью 5,57 м² спроектирована для обеспечения максимальной функциональности и комфорта в повседневном использовании. Квартиры ориентированы на северо-запад, что обеспечивает комфортную температуру в теплое время года и тихую, приятную обстановку. Отопление и охлаждение обеспечиваются инверторными кондиционерами, а в ванных комнатах дополнительно предусмотрен электрический подогрев пола. При строительстве особое внимание было уделено качеству материалов и энергоэффективности. Здание будет иметь теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, а интерьеры квартир будут отделаны высококачественной итальянской керамикой и первоклассным ламинатом. Входные двери будут противовзломными, а отделка жилых помещений будет выполнена из высококачественных немецких ПВХ-профилей с двойным стеклопакетом IZO, заполненным аргоном, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Окружающая территория здания будет тщательно благоустроена с запланированными зелеными зонами и посадкой деревьев высотой до двух метров, что еще больше улучшит пространство вокруг здания и создаст приятную городскую среду в гармонии с природой. Приобретение парковочного места вместе с квартирой является обязательным, покупатели могут выбрать между открытым парковочным местом или парковочным местом в гараже. Стоимость парковочного места на открытой площадке составляет 8 162,50 евро, а цены на места в гаражах варьируются от 22 446,88 до 26 528,13 евро в зависимости от размера. Особым преимуществом для покупателей, решивших приобрести квартиру до 31 марта 2026 года, является то, что парковочное место на открытой площадке включено в стоимость квартиры. Важно отметить, что покупатель этих квартир не платит 3% налог на передачу недвижимости, что является дополнительным финансовым преимуществом при покупке. Завершение проекта запланировано на октябрь 2027 года. Квартиры расположены в чрезвычайно привлекательном городском районе, обеспечивающем идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью ко всем важным удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные объекты, а также многочисленные рестораны и кафе, а море и знаменитые пляжи Пулы находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря качественной конструкции, функциональной планировке и привлекательному местоположению, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для приятной семейной жизни, а также надежную инвестицию для долгосрочной или туристической аренды в одном из самых привлекательных городов на истрийском побережье. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 1,2 км Ресторан - 350 м Кафе - 80 м Магазины (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 м Торговый центр Pula City Mall - 550 м Тренажерный зал - 650 м Рынок - 90 м Парикмахерская/салон красоты - 300 м Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,3 км Автовокзал - 1,3 км Автобусная остановка - 5 м Море - 2 км Достопримечательности - 1,5 км Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км ID-код: 127-226 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/