Isztria, Pula – modern, kétszobás, 54 m²-es apartman erkéllyel

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői tengerpartjáról ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy új apartmanprojektet mutat be egy modern, földszintes és négy emeletes többlakásos épületben, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. Ez a modern lakóprojekt vonzó helyen található a város belvárosában, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden egyéb, a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges létesítmény közvetlen közelében. A jól fejlett infrastruktúrának és közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a leendő bérlők könnyen megközelíthetik a város minden részét, míg a tenger, a sétányok és a rekreációs területek közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez. A projekt egy modern, többlakásos épület építését irányozza elő, amelynek földszintjén három lakás, egy 30 m²-es, csendes tevékenységekre alkalmas kis üzlethelyiség, valamint fedett garázsparkolóhelyek kapnak helyet. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc, többnyire kétszobás lakás lesz, így összesen 36 lakás lesz az emeleteken. Az épületben lift is lesz, amely a földszintet az összes emelettel összeköti, további funkcionalitást és kényelmet biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület harmadik és negyedik emeletén két, közel azonos méretű, kétszobás lakás található, 54,94 m² és 54,96 m² alapterülettel. A lakások funkcionálisan lettek kialakítva, kellemes és praktikus elrendezést biztosítva, és maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret. A körülbelül 4,80 m²-es előszoba gardróbszobát kínál, és a lakás fő nappalijába vezet. A lakás központi részét egy tágas, 23,51 m²-es nappali alkotja, amely modern, nyitott térkoncepcióban ötvözi a konyhát, az étkezőt és a nappalit, így egy világos és kellemes teret teremtve, amely ideális a mindennapi élethez és a társasági élethez. A nappaliból egy 4,18 m²-es erkélyre nyílik, amely további teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A lakásban két hálószoba található, a fő hálószoba 11,51 m²-es, míg a 7,56 m²-es második szoba gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható. Az 5,57 m²-es fürdőszoba a maximális funkcionalitás és a kényelem érdekében lett kialakítva a mindennapi használat során. A lakások északnyugati fekvésűek, ami kellemes hőmérsékletet biztosít a melegebb hónapokban, valamint csendes és kellemes lakókörnyezetet. A fűtést és hűtést inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a fürdőszobákban elektromos padlófűtés is található. Az építkezés során különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és az energiahatékonyságra. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, a lakások belső terei kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval lesznek felszerelve. A bejárati ajtók betörésbiztosak lesznek, míg a lakóépületek ácsolt anyagai kiváló minőségű német PVC profilokból készülnek, dupla IZO argonnal töltött üveggel, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Az épület környezetét gondosan parkosítják, tervezett zöldterületekkel és akár két méter magas fák ültetésével, amelyek tovább gazdagítják az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremtenek. A lakáshoz kötelező parkolóhelyet vásárolni, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely vagy garázshely között. A kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázshelyek ára 22 446,88 és 26 528,13 euró között mozog, mérettől függően. A 2026. március 31-ig vásárlást végző vásárlók számára különleges előny, hogy a lakás árában benne foglaltatik a kültéri parkolóhely. Fontos megjegyezni, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizeti a 3%-os ingatlan-átruházási adót, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére. A lakások egy rendkívül kívánatos városi helyen találhatók, amely tökéletes egyensúlyt biztosít a nyugodt élet és a fontos szolgáltatások közelsége között. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, sport- és szabadidős létesítmények, valamint számos étterem és kávézó található, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók. A minőségi kivitelezésnek, a funkcionális elrendezésnek és a vonzó elhelyezkedésnek köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy kellemes családi életre, de biztonságos befektetés is hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai bérbeadásra az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-226 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/