Istrie, Pula – moderní apartmán se dvěma ložnicemi 54m² s balkonem

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje nový bytový projekt v moderním vícebytovém domě sestávajícím z přízemí a čtyř pater, s celkem 39 byty a jedním komerčním prostorem. Tento moderní rezidenční projekt se nachází na atraktivním místě v městské části města, v bezprostřední blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, školek a veškerého dalšího vybavení nezbytného pro kvalitní a příjemný každodenní život. Díky dobře rozvinuté infrastruktuře a dopravnímu spojení mají budoucí nájemníci snadný přístup do všech částí města, zatímco blízkost moře, promenád a rekreačních oblastí dále přispívá ke kvalitě bydlení. Projekt počítá s výstavbou moderního bytového domu s přízemím, ve kterém budou tři byty, malý komerční prostor o rozloze 30 m² určený pro klidné aktivity a kryté garážové stání. V každém ze čtyř nadzemních pater bude devět bytů, převážně dvoupokojových, celkem tedy 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který propojí přízemí se všemi patry, což zajistí další funkčnost a komfort pro budoucí nájemníky. Ve třetím a čtvrtém patře této moderní budovy se nacházejí dva dvoupokojové byty téměř shodné velikosti o rozloze 54,94 m² a 54,96 m². Byty jsou funkčně navrženy tak, aby poskytovaly příjemné a praktické uspořádání a maximálně využily dostupný prostor. Vstupní hala o rozloze přibližně 4,80 m² nabízí prostor pro šatní skříň a vede do hlavní obytné části bytu. Centrální část bytu tvoří prostorný obytný prostor o rozloze 23,51 m², který v moderním konceptu otevřeného prostoru kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a vytváří tak světlý a příjemný prostor ideální pro každodenní život a společenské aktivity. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o rozloze 4,18 m², který poskytuje další prostor pro relaxaci venku. Byt má dvě ložnice, přičemž hlavní ložnice má rozlohu 11,51 m², zatímco druhý pokoj o rozloze 7,56 m² lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna o rozloze 5,57 m² je navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost a pohodlí při každodenním užívání. Byty jsou orientovány na severozápad, což zajišťuje příjemnou teplotu během teplejších měsíců a klidné a příjemné obytné prostředí. Vytápění a chlazení zajišťují invertorové klimatizace, v koupelnách je navíc elektrické podlahové vytápění. Při výstavbě byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít 10 cm silnou termofasádu a interiéry bytů budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a prvotřídním laminátem. Vstupní dveře budou odolné proti vloupání, zatímco bytové truhlářství bude vyrobeno z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem plněným argonem, které zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů až do výšky dvou metrů, což dále zvýrazní prostor kolem budovy a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. K bytu je nutné zakoupit parkovací místo a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým stáním. Cena venkovního parkovacího místa je 8 162,50 €, zatímco ceny garážových stání se pohybují od 22 446,88 € do 26 528,13 € v závislosti na velikosti. Zvláštní výhodou pro kupující, kteří se rozhodnou pro koupi do 31. března 2026, je, že venkovní parkovací místo je zahrnuto v ceně bytu. Je důležité poznamenat, že kupující těchto bytů neplatí 3% daň z převodu nemovitostí, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. Byty se nacházejí v mimořádně žádané městské lokalitě, která poskytuje perfektní rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí veškeré důležité občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, sportovní a rekreační zařízení, stejně jako četné restaurace a kavárny, zatímco moře a slavné pláže v Pule jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. Díky kvalitní výstavbě, funkčnímu uspořádání a atraktivní poloze představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro příjemný rodinný život, ale také bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem v jednom z nejžádanějších měst na istrijském pobřeží. Blízkost vybavení: Centrum Puly - 1,2 km Restaurace - 350 m Kavárna - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centrum Puly - 550 m Posilovna - 650 m Tržnice - 90 m Kadeřnictví/kosmetický salon - 300 m Základní škola - 1,2 km Mateřská škola - 1,3 km Autobusové nádraží - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m Moře - 2 km Památky - 1,5 km Letiště - 6 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula- Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-226 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/