Istria, Pola – moderno appartamento con due camere da letto di 54 m² e balcone

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto residenziale in un moderno edificio plurifamiliare composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Questo moderno progetto residenziale si trova in una posizione privilegiata nella parte urbana della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie alle infrastrutture ben sviluppate e ai collegamenti di trasporto, i futuri inquilini avranno facile accesso a tutte le zone della città, mentre la vicinanza al mare, ai lungomare e alle aree ricreative contribuirà ulteriormente alla qualità degli alloggi. Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio plurifamiliare con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti per piano. L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore funzionalità e comfort ai futuri inquilini. Al terzo e quarto piano di questo moderno edificio si trovano due bilocali di dimensioni pressoché identiche, rispettivamente di 54,94 m² e 54,96 m². Gli appartamenti sono progettati in modo funzionale per offrire una disposizione piacevole e pratica e sfruttare al massimo lo spazio disponibile. L'ingresso di circa 4,80 m² offre spazio per un armadio e conduce alla zona giorno principale dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è composta da un'ampia zona giorno di 23,51 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un moderno open space, creando uno spazio luminoso e piacevole, ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Il soggiorno si apre su un balcone di 4,18 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto: la camera padronale misura 11,51 m², mentre la seconda camera, di 7,56 m², può essere utilizzata come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, di 5,57 m², è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Gli appartamenti sono orientati a nord-ovest, il che garantisce una temperatura piacevole durante i mesi più caldi e un ambiente di vita tranquillo e confortevole. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori d'aria inverter, mentre nei bagni è presente un riscaldamento elettrico a pavimento. Durante la costruzione, particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli interni degli appartamenti saranno rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta. Le porte d'ingresso saranno antieffrazione, mentre gli infissi residenziali saranno realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità e doppi vetri IZO riempiti di argon, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. L'area circostante l'edificio sarà curata nei minimi dettagli con aree verdi progettate e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio intorno all'edificio e creeranno un piacevole ambiente urbano in armonia con la natura. L'acquisto di un posto auto è obbligatorio con l'appartamento e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decideranno di acquistare entro il 31 marzo 2026 è che un posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento. È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non pagherà l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana estremamente ambita che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, nonché numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pola sono a pochi minuti di auto. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per una piacevole vita familiare, ma anche un sicuro investimento per affitti a lungo termine o turistici in una delle città più ambite della costa istriana. Vicinanza ai servizi: Centro di Pola - 1,2 km Ristorante - 350 m Bar - 80 m Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centro commerciale di Pola - 550 m Palestra - 650 m Mercato - 90 m Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m Scuola primaria - 1,2 km Asilo nido - 1,3 km Stazione degli autobus - 1,3 km Fermata dell'autobus - 5 m Mare - 2 km Attrazioni turistiche - 1,5 km Aeroporto - 6 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-226 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/