Истрия, Буе - Дом 150 м2 с бассейном и видом на море.

Буе — очаровательный истрийский городок, расположенный на холме на северо-западе Истрии, недалеко от словенской и итальянской границ. Окруженный виноградниками и оливковыми рощами, он известен своими высококачественными винами, богатой историей и прекрасными панорамными видами. Благодаря своей спокойной атмосфере и близости к морю, Буе — идеальное место для жизни и отдыха. Компания Kaiser Immobilien представляет вам прекрасный дом общей площадью 158,17 м² с бассейном, расположенный в тихом и идиллическом месте, которое захватит ваше дыхание. Эта особенная недвижимость украшена уникальным ландшафтом, который одновременно предлагает завораживающий вид на море, холмы и долину реки Мирна, создавая идеальную гармонию с природой. Дом расположен на трех этажах — цокольный, первый и подвальный — и просторный холл встречает вас сразу при входе. Слева находится гостевой туалет, а справа дверь ведет в сердце дома — светлую гостиную открытой планировки. Полностью оборудованная кухня соединена со столовой, где стоит стол на шесть человек, а большое панорамное окно открывает незабываемый вид на море и истрийский пейзаж. В гостиной доминирует полностью функциональный камин, который обеспечивает тепло и особую атмосферу в зимние месяцы. Из гостиной есть выход на крытую террасу, ведущую к лестнице, которая ведет в благоустроенный сад с бассейном и летней кухней, создавая идеальное место для отдыха и общения. На первом этаже также находится одна спальня с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или членов семьи, желающих уединения, а также котельная, которая также оборудована как практичная прачечная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположен просторный коридор, спроектированный как тихий уголок для чтения и отдыха. На этом этаже находятся две большие спальни, каждая со своей современной ванной комнатой — одна с ванной, другая с душем. Одна из комнат имеет выход на крытый балкон с захватывающим видом на истрийский пейзаж, море, долины и холмы, и даже Учку, что делает ее идеальным местом для утреннего кофе или вечернего наслаждения закатом. Подвал предназначен для размещения всего оборудования для бассейна и дополнительного места для хранения. Сад площадью 200 м² украшен подогреваемым бассейном с соленой водой площадью 26 м² с переливом и душем на открытом воздухе, а летняя кухня, оборудованная раковиной и встроенным барбекю, превращает любое общение в особое событие. Сад полностью огорожен, а электрические въездные ворота обеспечивают приватность и комфорт, а также позволяют парковать две машины. Дом оборудован первоклассными системами отопления и кондиционирования — в каждой комнате установлен кондиционер Mitsubishi для обогрева и охлаждения, а также дополнительный подогрев пола с термостатами для индивидуальной регулировки температуры. Он построен по исключительно высоким стандартам, с 10 см теплоизоляции, и имеет энергетический сертификат класса А. Трехслойная ПВХ-панель внутри белая, снаружи отделана деревом, установлены высококачественные алюминиевые ставни. Конструкция крыши бетонная, двор вымощен натуральным камнем, а вокруг бассейна уложен гранит. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет покоя, уединения и высокого качества жизни с захватывающим видом на истрийский пейзаж. Это также отличная инвестиционная возможность, поскольку дом уже успешно сдается в аренду как дом для отдыха. Сочетание природной красоты, комфорта и инвестиционного потенциала делает эту недвижимость редким предложением на рынке — дом, который покорит ваше сердце и оправдает любые инвестиции. Близость к инфраструктуре: Буе, центр - 7 км Море- 20 км. пляж- 20 км Ресторан- 2,4 км Винодельня- 3,4 км Ферма-ферма, Оливковое масло - 600 м Тартуфи- 3 км Рынок- 3,3 км Природный парк- 1 км Истраландия- 6 км Бртонигла- 3 км Мотовун- 18 км Расстояние от крупных городов: Буе-Любляна: 132 км Буе - Вена: 513 км Буе - Будапешт: 598 км Буе - Прага: 785 км Буе - Мюнхен: 533 км Буе - Загреб: 267 км ИД-КОД: 127-212 Если вы хотите посетить объект Для связи лично, пожалуйста, обратитесь к: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/