Istrie, Buje - Dům 150m2 s bazénem a výhledem na moře

Buje je okouzlující istrijské městečko ležící na kopci v severozápadní Istrii, nedaleko slovinských a italských hranic. Obklopeno vinicemi a olivovými háji je známé svými vysoce kvalitními víny, bohatou historií a krásnými panoramatickými výhledy. Díky své klidné atmosféře a blízkosti moře je Buje ideálním místem k životu a relaxaci. Kaiser Immobilien vám představuje krásný dům o celkové rozloze 158,17 m² s bazénem, který se nachází v klidném a idylickém prostředí, které vám vyrazí dech. Tuto výjimečnou nemovitost zdobí jedinečná krajina, která zároveň nabízí fascinující výhled na moře, zvlněné kopce a údolí řeky Mirny, čímž vytváří dokonalou harmonii přírody. Dům se rozkládá na třech podlažích – přízemí, první patro a suterén – a hned po vstupu vás vítá prostorná chodba. Vlevo se nachází toaleta pro hosty, zatímco pravé dveře vás zavedou do srdce domu, světlého obývacího prostoru s otevřeným konceptem. Plně vybavená kuchyň je propojena s jídelnou, která má stůl pro šest osob, a velké panoramatické okno nabízí nezapomenutelný výhled na moře a istrijskou krajinu. Obývacímu pokoji dominuje plně funkční krb, který v zimních měsících poskytuje teplo a zvláštní atmosféru. Obývací prostor se otevírá na krytou terasu, která vede na schodiště vedoucí do upravené zahrady s bazénem a letní kuchyní, což vytváří ideální prostor pro relaxaci a společenské setkání. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro hosty nebo členy rodiny, kteří chtějí větší soukromí, a také kotelna, která je zároveň zařízena jako praktická prádelna. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází prostorná chodba navržená jako klidný koutek pro čtení a relaxaci. V tomto patře se nacházejí dvě velké ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Jeden z pokojů má přístup na krytý balkon s nádherným výhledem na istrijskou krajinu, moře, údolí a kopce a dokonce i Učku, což z něj činí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní vychutnání si západu slunce. Suterén je určen pro kompletní bazénové vybavení a další úložný prostor. Zahradu o rozloze 200 m² zdobí vyhřívaný přelivový bazén se slanou vodou o rozloze 26 m² s venkovní sprchou, zatímco letní kuchyně vybavená dřezem a vestavěným grilem promění každé společenské setkání ve výjimečný zážitek. Zahrada je kompletně oplocená a elektrická vstupní brána zajišťuje soukromí a pohodlí a umožňuje parkování pro dvě auta. Dům je vybaven špičkovým systémem vytápění a chlazení – každá místnost má klimatizaci Mitsubishi pro vytápění a chlazení, s dodatečným podlahovým vytápěním s termostaty pro individuální nastavení teploty. Byl postaven ve mimořádně vysokém standardu s 10 cm tepelné izolace a má energetický certifikát třídy A. Třívrstvé PVC truhlářství je zevnitř bílé, zatímco zvenku je v dekoru dřeva s kvalitními hliníkovými okenicemi. Střešní konstrukce je betonová, dvůr je dlážděn pravým kamenem a kolem bazénu je žula. Tento dům je ideální volbou pro každého, kdo hledá klid, soukromí a špičkovou kvalitu života s podmanivým výhledem na istrijskou krajinu. Je to také vynikající investiční příležitost, protože je již úspěšně pronajímána jako rekreační dům. Kombinace přírodní krásy, pohodlí a investičního potenciálu dělá z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu – domov, který si získá vaše srdce a ospravedlní jakoukoli investici. Vzdálenost k vybavení: Buje, centrum - 7 km Moře - 20 km pláž - 20 km Restaurace - 2,4 km Vinařství - 3,4 km Stadtská farma, olivový olej - 600 m Tartufi - 3 km Tržnice - 3,3 km Přírodní park - 1 km Istralandia - 6 km Brtonigla - 3 km Motovun - 18 km Vzdálenost od velkých měst: Buje - Lublaň: 132 km Buje - Vídeň: 513 km Buje - Budapešť: 598 km Buje - Praha: 785 km Buje - Mnichov: 533 km Buje - Záhřeb: 267 km ID-CODE: 127-212 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/