Земля под застройку Gaženica, Zadar, 5.384m2

Гаженица, Задар - коммерческий участок Продается земельный участок под застройку площадью 5384 м² в Гаженице, Задар. Участок незастроенный, прямоугольной формы (примерно 90 x 60 м), длинная сторона ориентирована в северо-западном-юго-восточном направлении. Расположен недалеко от железнодорожного и паромного терминалов, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Согласно действующему Плану городского развития Задара (IV. Поправки), участок расположен в зоне B, обозначенной I1-2 - коммерческое использование (преимущественно ремесленное с торговым назначением). В этой зоне разрешено строительство производственных, коммерческих, сервисных, складских и хозяйственных объектов, а также сопутствующих сооружений, таких как автостоянки, торговые и ресторанные объекты, гостиницы и аналогичная инфраструктура. Максимальная высота зданий составляет 16 м, с возможностью отклонений для удовлетворения специфических технологических требований (например, силосы, дымоходы до 30 м). Максимальная застройка участка составляет 60%. Этот участок представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих экономически выгодное местоположение с большим потенциалом развития в Задаре. Гаженица — одна из наиболее перспективных экономических и транспортных зон Задара и за его пределами. Расположенная рядом с портом Гаженица, новым центром международного пассажирского, грузового и круизного сообщения, зона предлагает отличные транспортные связи по суше, морю и воздуху. Преимущества местоположения: Близость к международному порту Гаженица — современному порту для паромного, грузового и круизного сообщения. Отличное дорожное сообщение — прямой доступ к автомагистрали Задар 2 — центр Задара и автомагистрали А1 (Загреб-Сплит-Дубровник). Аэропорт Задара находится всего в 10 минутах езды. Развитая инфраструктура — хорошо поддерживаемые подъездные дороги, инженерные сети и деловой потенциал зоны. Идеально подходит для логистики, складов, производственных помещений и сферы услуг. Приглашаем вас осмотреть объект недвижимости и готовы оказать профессиональную поддержку при его приобретении. Размер брокерских услуг и связанных с ними комиссий определяется в соответствии с действующим прайс-листом агентства, договорными услугами и положениями Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Тел.: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr