Земля під забудову Gaženica, Zadar, 5.384m2

Gaženica, Zara - terreno commerciale Terreno edificabile di 5.384 m² in vendita a Gaženica, Zara. Il lotto è non edificato, di forma rettangolare (circa 90 x 60 m), con il lato più lungo orientato nord-ovest/sud-est. Si trova vicino alla stazione ferroviaria e al terminal dei traghetti, il che garantisce ottimi collegamenti di trasporto. Secondo l'attuale Piano Regolatore della Città di Zara (IV Emendamento), il terreno si trova in zona B, designata I1-2 - uso commerciale (prevalentemente artigianale). All'interno di questa zona è consentita la costruzione di impianti di produzione, commerciali, di servizi, di stoccaggio e di pubblica utilità, nonché di infrastrutture accessorie come parcheggi, negozi, ristoranti, hotel e simili. L'altezza massima degli edifici è di 16 m, con possibilità di deroghe per specifiche esigenze tecnologiche (ad esempio, silos, camini fino a 30 m). La percentuale massima di edificazione consentita è del 60%. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di una posizione economica con un grande potenziale di sviluppo a Zara. Gaženica è una delle zone economiche e di trasporto più promettenti di Zara e dintorni. Situata vicino al porto di Gaženica, nuovo centro per il traffico internazionale di passeggeri, merci e navi da crociera, la zona offre ottimi collegamenti via terra, mare e aria. Vantaggi della posizione: Vicinanza al porto internazionale di Gaženica, un moderno porto per traghetti, merci e navi da crociera. Ottimi collegamenti stradali: accesso diretto alla superstrada Zara 2 - centro di Zara e all'autostrada A1 (Zagabria-Spalato-Dubrovnik). L'aeroporto di Zara è a soli 10 minuti di auto. Infrastrutture sviluppate: strade di accesso ben tenute, servizi pubblici e potenziale commerciale della zona. Ideale per logistica, magazzini, impianti di produzione e attività di servizi. Vi invitiamo a visionare la proprietà e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr