Bauland Gaženica, Zadar, 5.384m2

Gaženica, Zadar – Gewerbegrundstück 5.384 m² großes Baugrundstück in Gaženica, Zadar, zu verkaufen. Das Grundstück ist unbebaut, rechteckig (ca. 90 x 60 m) und verläuft mit der längeren Seite in Nordwest-Südost-Richtung. Es befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und des Fährhafens und bietet daher hervorragende Verkehrsanbindungen. Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt Zadar (IV. Änderungen) liegt das Grundstück in Zone B, gekennzeichnet als I1-2 – gewerbliche Nutzung (vorwiegend Handwerk mit Handel). Innerhalb dieser Zone ist der Bau von Produktions-, Geschäfts-, Dienstleistungs-, Lager- und Versorgungseinrichtungen sowie von zugehörigen Einrichtungen wie Parkplätzen, Gastronomiebetrieben, Hotels und ähnlicher Infrastruktur zulässig. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 16 m, wobei Abweichungen für spezielle technische Anforderungen möglich sind (z. B. Silos, Schornsteine bis zu 30 m). Die maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 60 %. Dieses Grundstück bietet Investoren, die in Zadar einen wirtschaftlich attraktiven Standort mit großem Entwicklungspotenzial suchen, eine hervorragende Gelegenheit. Gaženica zählt zu den vielversprechendsten Wirtschafts- und Verkehrszonen in Zadar und Umgebung. Direkt neben dem Hafen von Gaženica gelegen, einem neuen Zentrum für internationalen Passagier-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr, bietet der Standort exzellente Anbindungen zu Land, zu Wasser und in der Luft. Standortvorteile: Nähe zum internationalen Hafen von Gaženica – einem modernen Hafen für Fähr-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr. Hervorragende Verkehrsanbindung – direkter Zugang zur Schnellstraße Zadar 2 – Zentrum von Zadar und zur Autobahn A1 (Zagreb-Split-Dubrovnik). Der Flughafen Zadar ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ausgebaute Infrastruktur – gut instand gehaltene Zufahrtsstraßen, Versorgungseinrichtungen und hohes Geschäftspotenzial. Ideal für Logistik, Lagerhallen, Produktionsstätten und Dienstleistungsunternehmen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Beratung zur Seite. Die Maklerleistungen und die damit verbundenen Gebühren richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr