Stavební pozemek Gaženica, Zadar, 5.384m2

Gaženica, Zadar - komerční pozemek Prodává se stavební pozemek o rozloze 5 384 m² v Zadaru v Gaženici. Pozemek je nezastavěný, obdélníkového tvaru (cca 90 x 60 m), rozložený delší stranou ve směru severozápad-jihovýchod. Nachází se v blízkosti železničního a trajektového terminálu, což lokalitě poskytuje vynikající dopravní spojení. Dle aktuálního Územního plánu města Zadaru (IV. dodatky) se pozemek nachází v zóně B, označené I1-2 - komerční využití (převážně řemesla s obchodem). V této zóně je povolena výstavba výrobních, obchodních, servisních, skladovacích a inženýrských zařízení, jakož i doprovodných zařízení, jako jsou parkoviště, obchodní a stravovací zařízení, hotely a podobná infrastruktura. Maximální výška budov je 16 m s možností odchylek pro specifické technologické požadavky (např. sila, komíny do 30 m). Maximální zastavěnost pozemku je 60 %. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají ekonomicky výhodnou lokalitu s velkým rozvojovým potenciálem v Zadaru. Gaženica je jednou z nejslibnějších ekonomických a dopravních zón v Zadaru a okolí. Nachází se vedle přístavu Gaženica, nového centra mezinárodní osobní, nákladní a výletní dopravy, a nabízí vynikající spojení po zemi, moři i vzduchu. Výhody lokality: Blízkost mezinárodního přístavu Gaženica - moderního přístavu pro trajektovou, nákladní a výletní dopravu. Vynikající silniční spojení - přímý přístup na rychlostní silnici Zadar 2 - centrum Zadaru a dálnici A1 (Záhřeb-Split-Dubrovník). Letiště Zadar je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Rozvinutá infrastruktura - dobře udržované příjezdové cesty, inženýrské sítě a obchodní potenciál zóny. Ideální pro logistiku, sklady, výrobní zařízení a servisní činnosti. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. Tel: +385958122353 E-mail: kristina@kaiser-immobilien.hr