Вир – дом на 6 квартир с гаражом, 200 м от моря

КВАРТИРНЫЙ ДОМ С 6 КВАРТИРАМИ И ГАРАЖОМ — ВИР, 200 м ОТ МОРЯ Компания Kaiser Immobilien предлагает квартирный дом с шестью квартирами и гаражом, расположенный на южной стороне острова Вир, всего в 200 метрах от моря. Дом расположен на тихой, благоустроенной улице, на участке площадью 440 м2, с общей жилой площадью 306 м2, распределенной на трех этажах. Каждая квартира имеет отдельный вход, а с верхних этажей открывается частичный вид на море и окружающий ландшафт. Просторный, мощеный и благоустроенный двор площадью 277 м2 и гараж площадью 36 м2 дополнительно подчеркивают функциональность и планировку этого объекта недвижимости. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Квартира S1 – 77,42 м2 (59,65 м2 внутренняя площадь + 17,77 м2 терраса) Две спальни, две ванные комнаты, кладовая, кухня, столовая и две крытые террасы. Квартира S2 – 38,90 м2 (30,24 м2 внутренняя площадь + 8,66 м2 терраса) Гостиная с кухней, одна спальня, две ванные комнаты и крытая терраса. ВТОРОЙ ЭТАЖ Квартира S3 – 61,62 м2 (40,22 м2 внутренняя площадь + 21,40 м2 терраса) Три спальни, ванная комната, кухня со столовой, прихожая и терраса с видом на море. Квартира S4 – 48,74 м2 (42,37 м2 внутренняя площадь + 6,37 м2 балкон) Две спальни, две ванные комнаты, кухня и балкон. ЛОФТ Квартира S5 – 42,26 м2 (31,89 м2 внутренняя площадь + 10,37 м2 терраса) Гостиная с кухней, спальня, ванная комната и терраса с видом на море. Квартира S6 – 37,09 м2 (30,74 м2 внутренняя площадь + 6,35 м2 терраса) Гостиная с кухней, спальня, ванная комната и терраса с видом на море. СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ Дом был построен в 2000 году, а в 2024 году интерьер был полностью обновлен и обставлен новой мебелью из коллекции IKEA. Оформленная в светлых тонах и ухоженная, недвижимость готова к немедленному заселению и дальнейшему сдаче в аренду туристам. Полностью оборудован и кондиционирован ПВХ окна с рольставнями и москитными сетками Хорошо налаженный бизнес по сдаче жилья в аренду туристам Тихое место и ухоженная территория ИНФРАСТРУКТУРА Водоснабжение: собственная скважина со встроенным фильтром и системой очистки воды, обеспечивающая стабильное водоснабжение и высокое качество питьевой воды Городское водоснабжение: подключение оплачено и одобрено - техническое оформление в процессе Канализация: септик Электричество: регулярное подключение, отдельные счетчики на каждом этаже ДОПОЛНИТЕЛЬНО Гараж 36 м2 Пять дополнительных парковочных мест Мощеный и благоустроенный двор, обеспечивающий аккуратный внешний вид и функциональный доступ РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен на южной стороне острова Вир, всего в 200 метрах от моря. С верхних этажей открывается частичный вид на море, а неподалеку находятся магазины, рестораны, кафе и набережная вдоль побережья. Задар находится в 25 минутах езды, а окрестности обеспечивают тишину, безопасность и удобство для повседневной жизни или туристического бизнеса. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект используется для сдачи в аренду туристам с отличной заполняемостью и стабильным годовым доходом. Благодаря отдельным помещениям, существует возможность создания кондоминиумов и независимого бизнеса для каждого из них. Это идеальное сочетание семейного дома и надежной инвестиции на будущее. БЛИЗОСТЬ К УДОБСТВАМ Вир – Задар: 25 км Аэропорт Вир – Задар: 30 км (примерно 30 минут езды) РАССТОЯНИЕ ДО КРУПНЫХ ГОРОДОВ Вир – Любляна: 210 км Вир – Будапешт: 510 км Вир – Мюнхен: 730 км Вир – Вена: 530 км Вир – Прага: 700 км ПРИМЕЧАНИЕ ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-77 Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Нина Фабиян Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr