Vir – 6 apartmanos ház garázzsal, 200 méterre a tengertől

APARTMANHÁZ 6 LAKÁSSAL ÉS GARÁZZAL — VIR, 200 M-RE A TENGERTŐL A Kaiser Immobilien egy összesen hat apartmanból és garázzsal rendelkező apartmanházat kínál Vir szigetének déli oldalán, mindössze 200 méterre a tengertől. A ház egy csendes, jól karbantartott utcában, egy 440 m2-es telken található, összesen 306 m2 lakótérrel, három szinten elosztva. Minden egység külön bejárattal rendelkezik, a felső emeletekről pedig részleges kilátás nyílik a tengerre és a környező tájra. A tágas, 277 m2-es, térkövezett és parkosított udvar és a 36 m2-es garázs tovább hangsúlyozza az ingatlan funkcionalitását és elrendezését. LAKÁSELRENDELÉS FÖLDSZINT S1 apartman – 77,42 m2 (59,65 m2 belső + 17,77 m2 terasz) Két hálószoba, két fürdőszoba, kamra, konyha, étkező és két fedett terasz. S2 apartman – 38,90 m2 (30,24 m2 belső + 8,66 m2 terasz) Nappali konyhával, egy hálószoba, két fürdőszoba és fedett terasz. ELSŐ EMELET S3 apartman – 61,62 m2 (40,22 m2 belső + 21,40 m2 terasz) Három hálószoba, fürdőszoba, konyha étkezővel, bejárat és terasz tengerre néző kilátással. S4 apartman – 48,74 m2 (42,37 m2 belső + 6,37 m2 erkély) Két hálószoba, két fürdőszoba, konyha és erkély. LOFT S5 apartman – 42,26 m2 (31,89 m2 belső + 10,37 m2 terasz) Nappali konyhával, hálószobával, fürdőszobával és tengerre néző terasszal. S6 apartman – 37,09 m2 (30,74 m2 belső + 6,35 m2 terasz) Nappali konyhával, hálószobával, fürdőszobával és tengerre néző terasszal. ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG A ház 2000-ben épült, 2024-ben a belső teret teljesen felújították és új IKEA bútorokkal szerelték fel. Az élénk tónusokkal berendezett és gondosan karbantartott ingatlan azonnal beköltözhető és további turisztikai bérbeadásra is alkalmas. Teljesen felszerelt és légkondicionált Műanyag ablakok redőnyökkel és szúnyoghálókkal Jól bevált turisztikai kölcsönző vállalkozás Csendes helyszín és rendezett környezet INFRASTRUKTÚRA Víz: saját fúrt kút beépített szűrővel és víztisztító rendszerrel, amely biztosítja a stabil és kiváló minőségű ivóvizet Városi vízellátás: a bekötés fizetve és jóváhagyva - műszaki kivitelezés folyamatban Vízelvezetés: emésztőgödör Villany: rendszeres bekötés, szintenként külön mérőórák KIEGÉSZÍTŐK Garázs 36 m2 Öt további parkolóhely Térburkolt és parkosított udvar, amely rendezett megjelenést és funkcionális hozzáférést biztosít ELHELYEZKEDÉS A ház Vir sziget déli oldalán található, mindössze 200 méterre a tengertől. A felső emeletekről részleges kilátás nyílik a tengerre, a közelben üzletek, éttermek, kávézók és egy sétány található a part mentén. Zadar 25 perces autóútra található, a környék pedig nyugalmat, biztonságot és kényelmet kínál a mindennapi élethez vagy a turisztikai vállalkozáshoz. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlan turisztikai célú bérbeadásra szolgál, kiváló kihasználtsággal és stabil éves jövedelemmel. A különálló egységeknek köszönhetően lehetőség van társasházi lakások és az egyes egységek önálló üzleti tevékenységének kialakítására. Ideális kombinációját képviseli a családi otthonnak és a jövőbe vetett biztos befektetésnek. LÉTESÍTMÉNYEK KÖZELSÉGE Vir – Zadar: 25 km Vir – Zadar repülőtér: 30 km (kb. 30 perc autóútra) TÁVOLSÁG A NAGYOBB VÁROSOKTÓL Vir – Ljubljana: 210 km Vir – Budapest: 510 km Vir – München: 730 km Vir – Bécs: 530 km Vir – Prága: 700 km MEGJEGYZÉS AZONOSÍTÓ KÓD: 128-77 További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Nina Fabijan Tel.: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr